福岡県福岡市東区原田1丁目20-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,174 万円 66m²の部屋
〜3,043 万円 74.21m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,174万円66m²の部屋33万円 / m²
〜3,043万円74.21m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区原田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区原田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,058万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,026万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,860万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,174万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,140万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,964万円 | 90.4％ |
このマンションと、福岡市東区原田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.25万円66m²の部屋
〜10.17万円74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール箱崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール箱崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2010年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール箱崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール箱崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田1丁目20-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】えきマチ1丁目吉塚 徒歩30分。ショッピングセンター 2380m
【周辺】サトー食鮮館松島店 徒歩11分。 860m
【周辺】ファミリーマート福岡原田一丁目店 徒歩10分。コンビニ 750m
【周辺】マツモトキヨシ松島店 徒歩17分。 1330m
【周辺】セブンイレブン福岡筥松1丁目店 徒歩4分。コンビニ 260m
【周辺】ビッグウッド福岡東店 徒歩5分。ホームセンター 350m
【周辺】ロイヤルホームセンター吉塚店 徒歩35分。ホームセンター 2740m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩82分。ディスカウントショップ 6560m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩69分。 5490m
【周辺】福岡市立照葉小学校 徒歩93分。 7400m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スヴニール3 | 854万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目21-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジュ | 2,245万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェリーチェ原田 | 1,896万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| スヴニール | 1,496万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-26 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウローラマンション | 793万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目13-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フクヨシ5 | 1,123万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目31-2 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル箱崎 | 2,250万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目30-19 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ウインドー2 | 2,524万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルフィーネ新箱崎パークサイド | 2,523万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目17-22 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレイスシャトル | 801万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目19-20 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソ・レーユ松田 | 1,748万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市東区松田1丁目1-28 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YGM新橋21 | 1,905万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| プリマヴェーラ | 1,071万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市東区郷口町14-5 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション箱崎東 | 1,810万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-14 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャンヴル箱崎 | 1,991万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| リックガーデン | 2,041万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-18 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| マノワール箱崎 | 2,113万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークステージ箱崎 | 943万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-3 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーストコート箱崎 | 2,084万円 〜 2,726万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-23 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレス糸井 | 2,488万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全8戸 |
| グリーングラス | 2,162万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メリーライトHAKOZAKI | 2,147万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-20 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| リヴァージュ箱崎 | 889万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目14-5 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン | 1,086万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-15 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アスティオスみやび | 1,550万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目14-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ル・ロシャンテール | 1,129万円 〜 1,415万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| ワールド・ピース21 | 1,996万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・カゲトレス | 2,277万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目10-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONNECT | 1,051万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング・2K | 801万円 〜 999万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目1-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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