福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,419 万円 59.98m²の部屋
〜3,522 万円 70.39m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,419万円59.98m²の部屋40万円 / m²
〜3,522万円70.39m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区筥松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,103万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,984万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,833万円 | 87.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,682万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,419万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,281万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,108万円 | 87.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,935万円 | 80.0％ |
このマンションと、福岡市東区筥松の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,419万円 (59.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,419万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.56万円59.98m²の部屋
〜12.34万円70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレールスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレールスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.98m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレールスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区筥松を所在地とするマンション「クレールスクエア」は、2009年9月に完成しました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上7階分の高さを有しています。アクセスについては、JR鹿児島本線の発着する箱崎駅より歩いて約6分、福岡市地下鉄箱崎線の発着する箱崎九大前駅からであれば歩いて約15分になります。
| マンション名称 | クレールスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ゆめマート筥松 80m
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインリバーマーレ | 2,304万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ソレアード | 2,344万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイニティー | 1,683万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス箱崎 | 2,827万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 1,133万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| レカン | 2,162万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目6-31 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプローズ箱崎駅東 | 1,959万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローヴ・ガーデンE | 1,383万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目11-8 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築17年） 地上13階 / 全128戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 1,066万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| オーレオール | 1,042万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フリーディア箱崎リビエ | 2,458万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 980万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| アムール箱崎駅東 | 3,105万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-5 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| フローレスマンション | 1,768万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| Camarade | 2,483万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| グラン・スヴニール | 1,585万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー原田 | 2,111万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-34 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2,183万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,021万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバティベル箱崎 | 2,281万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルフール | 1,575万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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