福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,304 万円 60.6m²の部屋
〜2,873 万円 60.6m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,304万円60.6m²の部屋38万円 / m²
〜2,873万円60.6m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区筥松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,984万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,833万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,682万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,304万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,237万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 2,067万円 | 89.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,898万円 | 82.4％ |
このマンションと、福岡市東区筥松の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (60.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.22万円60.6m²の部屋
〜10.48万円60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインリバーマーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインリバーマーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ツインリバーマーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ツインリバーマーレは、福岡県福岡市東区筥松にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上5階分の高さを有する同マンションは、2007年10月に完成を迎えています。また、管理人が定期的に巡回を行っています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当するJR鹿児島本線・箱崎駅まで徒歩で約6分という立地になります。
| マンション名称 | ツインリバーマーレ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西松屋BOXタウン箱崎店 徒歩19分。ショッピングセンター 1520m
【周辺】ゆめマート筥松 徒歩2分。スーパー 90m
【周辺】ゆめマート筥松 徒歩2分。スーパー 90m
【周辺】マツモトキヨシ松島店 徒歩18分。 1420m
【周辺】セブンイレブン福岡筥松1丁目店 徒歩13分。コンビニ 1040m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス筥松店 徒歩4分。ドラックストア 260m
【周辺】ニトリゆめタウン博多店 徒歩39分。ホームセンター 3090m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩86分。ディスカウントショップ 6870m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩67分。 5350m
【周辺】福岡市立照葉小学校 徒歩87分。 6920m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ソレアード | 2,344万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールスクエア | 2,419万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーランド6 | 1,443万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンパレス箱崎 | 2,827万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブラウンハイツ | 2,321万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 820万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| アプローズ箱崎駅東 | 1,959万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| アスティオン中島 | 1,405万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 1,133万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルディス | 2,150万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンロージュ箱崎駅前 | 976万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全66戸 |
| メゾン・ド・ラヴィス | 1,010万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| リヴィエール・イル | 2,995万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 968万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 1,070万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ウエストサイド箱崎 | 830万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ネージュ | 1,637万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築17年） 地上13階 / 全128戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| 第8マルヤビル筥松 | 1,867万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャローム箱崎 | 1,372万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーレオール | 1,042万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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