福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,344 万円 59.51m²の部屋
〜3,383 万円 69.71m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カーサ・ソレアードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
59.51m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,344万円59.51m²の部屋39万円 / m²
〜3,383万円69.71m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区筥松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,103万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,984万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,833万円 | 87.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,682万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,344万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,211万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,043万円 | 87.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,875万円 | 80.0％ |
このマンションと、福岡市東区筥松の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (59.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.08万円59.51m²の部屋
〜11.64万円69.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・ソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・ソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 59.51m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサ・ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのカーサ・ソレアードは、2009年1月に竣工を迎えたマンションです。所在地を福岡県福岡市東区筥松とし、JR鹿児島本線の箱崎駅からは徒歩約5分、福岡市地下鉄箱崎線・箱崎九大前駅からであれば徒歩約11分という立地になります。また、マンションの基本構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。
| マンション名称 | カーサ・ソレアード |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】西松屋BOXタウン箱崎店 徒歩22分。ショッピングセンター 1720m
【周辺】マルショク吉塚駅東店 徒歩23分。スーパー 1780m
【周辺】ゆめマート筥松 徒歩1分。スーパー 60m
【周辺】大賀薬局吉塚駅東口店 徒歩26分。ドラックストア 2010m
【周辺】セブンイレブン福岡筥松1丁目店 徒歩12分。コンビニ 940m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス筥松店 徒歩6分。ドラックストア 450m
【周辺】ニトリゆめタウン博多店 徒歩36分。ホームセンター 2870m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩80分。ディスカウントショップ 6340m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩67分。 5350m
【周辺】福岡市立照葉小学校 徒歩79分。 6260m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインリバーマーレ | 2,304万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレールスクエア | 2,419万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーランド6 | 1,443万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アイニティー | 1,683万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス箱崎 | 2,827万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アプローズ箱崎駅東 | 1,959万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 1,133万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| サンロージュ箱崎駅前 | 976万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・ラヴィス | 1,010万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全66戸 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 1,070万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ネージュ | 1,637万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築17年） 地上13階 / 全128戸 |
| 第8マルヤビル筥松 | 1,867万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーレオール | 1,042万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエタージュ箱崎 | 841万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムール箱崎駅東 | 3,105万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-5 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 1,066万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 1,012万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,185万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| フリーディア箱崎リビエ | 2,458万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 980万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
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