価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区筥松2丁目26-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
374 万円 24.6m²の部屋
〜855 万円 46m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
374万円24.6m²の部屋15万円 / m²
〜855万円46m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム九大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 420万円 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2019年12月 |
| 270万円 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 270万円 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 290万円 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2019年3月 |
| 290万円 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2019年3月 |
| 430万円 | 24.60m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 360万円 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2018年7月 |
| 400万円 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2018年6月 |
| 420万円 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 500万円 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 374万円 |
| 買取 | 225万円 〜 299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.43万円24.6m²の部屋
〜6.8万円46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム九大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム九大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2.6万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 27.60m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2017年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 3万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 1階 | 2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2014年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2014年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2013年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2011年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.60m² | 1R / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フォルム九大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム九大前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート JR箱崎駅店（298m）
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポプレシャス | 710万円 〜 882万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-33 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 杉山マンション | 671万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン箱崎 | 841万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目2-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラムハーバー | 1,245万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アートイン原田 | 606万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-16 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルコート九大前 | 488万円 〜 662万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-36 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| レオポリス原田 | 525万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-7 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバン箱崎 | 515万円 〜 651万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目11-2 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全48戸 |
| マーキス箱崎 | 584万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目26-16 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイ16 | 1,648万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サルドセジュール箱崎駅前 | 1,429万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-43 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全32戸 |
| クリアライフ原田 | 1,941万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目22-11 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス三嶋 | 781万円 〜 971万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ箱崎第5 | 1,775万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目28-20 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モア・フィールド箱崎2 | 545万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-22 |
1992年3月（築33年） 地上13階 / 全178戸 |
| リブマックスエンジェル | 385万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-13 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハイグレイス | 725万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目7-10 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| コンドミニアム箱崎 | 700万円 〜 983万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-16 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| アムール箱崎 | 1,399万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目8-12 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション箱崎A号館 | 327万円 〜 707万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-18 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| パシフィックアトラス箱崎1 | 485万円 〜 670万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目9-20 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全65戸 |
| パークコート箱崎グランデ | 649万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目29-11 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ箱崎 | 585万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目31-25 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルモント原田 | 523万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目7-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンビレッジ88 | 1,143万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-18 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロマネスク箱崎 | 407万円 〜 651万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-14 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
| おくらもとハイツ | 1,392万円 〜 1,727万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-10 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| セラ箱崎南 | 590万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| エミネンス藤 | 720万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市東区郷口町15-15 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| 三愛シティライフ箱崎10 | 1,534万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目8-18 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
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