この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,765 万円 71.46m²の部屋
〜3,608 万円 72.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,765万円71.46m²の部屋39万円 / m²
〜3,608万円72.88m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,649万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,610万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 2,410万円 | 91.0% |
築30年(11年後) | 2,210万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,765万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,725万円 | 98.5% |
6年後(築25年) | 2,516万円 | 91.0% |
11年後(築30年) | 2,307万円 | 83.4% |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,765万円 |
買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.7万円71.46m²の部屋
〜11.37万円72.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール・イル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:5.84%、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエール・イル |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幼稚園・保育園「順和保育園まで320m」
【周辺】小学校「市立箱崎小学校まで1100m」
【周辺】中学校「市立箱崎中学校まで2000m」
【周辺】病院「福岡山田病院まで390m」
【周辺】スーパー「業務スーパーまで10m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで400m」
【周辺】郵便局「福岡筥松郵便局まで190m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで190m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドーム箱崎ステーション | 1,047万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全66戸 |
ピュアドーム箱崎アネックス | 1,037万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
ウエストサイド箱崎 | 771万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
サンロージュ箱崎駅前 | 899万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,174万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ピュアドームスタシオン箱崎 | 933万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全36戸 |
シティライフ箱崎駅前 | 2,783万円 〜 4,515万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全70戸 |
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 789万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
レジデンス箱崎 | 910万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全78戸 |
メゾン・ド・ラヴィス | 928万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
Aden箱崎駅前 | 1,484万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全117戸 |
エルディス | 1,981万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
アスティオン中島 | 1,294万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウンハイツ | 2,141万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャローム箱崎 | 1,265万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-6 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイディス箱崎 | 1,355万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
カシオペアハコザキ | 1,051万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-18 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
第8マルヤビル筥松 | 1,723万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエタージュ箱崎 | 812万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-9 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモグリーンライフ | 1,103万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-7 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
ツインリバールーチェ | 1,450万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 980万円 〜 1,258万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ツインリバーマーレ | 2,132万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
アーバンパレス箱崎 | 2,742万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,116万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全55戸 |
ヘリオス | 576万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-37 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全24戸 |
アークコート | 1,168万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目15-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
ハイネスエミュ21 | 2,499万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランクリュ箱崎 | 851万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-12 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
リバーランド6 | 1,332万円 〜 1,686万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
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