価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市東区箱崎2丁目41-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
547 万円 21.78m²の部屋
〜959 万円 27.63m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
547万円21.78m²の部屋25万円 / m²
〜959万円27.63m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 547万円 |
| 買取 | 328万円 〜 438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.06万円21.78m²の部屋
〜4.38万円27.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント藤野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント藤野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.92m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.66m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.63m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.63m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.63m² | 1DK / 3階 | 2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.63m² | 1DK / 3階 | 2011年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.66m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.66m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2009年2月〜2009年12月 |
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エクセレント藤野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント藤野 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目41-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ルミエール箱崎店まで478ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メモリアル箱崎 | 461万円 〜 801万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目41-7 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| リポーズ310 | 507万円 〜 849万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目41-3 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 三愛シティライフ箱崎3 | 1,176万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目10-42 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全23戸 |
| エスポワールマンション箱崎宮前 | 1,106万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目35-4 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山田屋ビル箱崎 | 512万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目30-11 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第3レジデンス美和 | 502万円 〜 762万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目15-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスポワール箱崎 | 279万円 〜 564万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目10-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハウスグリーン箱崎SE | 595万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目6-1 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム箱崎 | 466万円 〜 791万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目15-1 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RtheResidence箱崎宮前 | 366万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目3-16 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークビレッヂ | 562万円 〜 951万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-21 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| 三愛シティライフ箱崎 | 575万円 〜 2,035万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目4-1 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全46戸 |
| 高陽閣 | 1,132万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-7 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はこざき大徳館 | 653万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目5-27 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス箱崎 | 712万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目3-29 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク箱崎 | 405万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-4 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミラマール箱崎 | 385万円 〜 688万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目39-18 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 三愛シティライフ箱崎2 | 1,235万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目2-15 |
1985年10月（築40年） 地上8階 / 全47戸 |
| ロマネスク箱崎 | 407万円 〜 651万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-14 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション箱崎宮前 | 1,371万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-38 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全43戸 |
| カーサMY1 | 656万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目32-21 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンシティー箱崎九大前 | 311万円 〜 1,727万円 | 福岡県福岡市東区箱崎5丁目10-14 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全128戸 |
| スカイハイツ箱崎 | 690万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-27 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ドゥ・ボナール | 482万円 〜 651万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-22 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイブリッジ21 | 793万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-33 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ホワイトパレス筥崎 | 1,279万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-23 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメニティ浜松 | 461万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市東区馬出3丁目14-13 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンジャスミン | 650万円 〜 895万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目8-1 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| OAKVILLA松島けやき通り | 382万円 〜 607万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-62 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファッショナルベアー弐番舘 | 550万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-17 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
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