福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,458 万円 56.24m²の部屋
〜4,166 万円 77.8m²の部屋
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,458万円56.24m²の部屋44万円 / m²
〜4,166万円77.8m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,375万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,273万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,101万円 | 88.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,928万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,458万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,352万円 | 95.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,174万円 | 88.4％ |
| 13年後(築30年) | 1,995万円 | 81.2％ |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,458万円 (56.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア箱崎リビエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,400万円 | 56.24m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,260万円 | 77.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,290万円 | 56.24m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2020年8月 |
| 2,798万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,848万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 73.90m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,400万円 | 56.24m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,890万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 56.24m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,299万円 | 73.90m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,180万円 | 73.90m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 2,390万円 | 56.24m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,490万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,458万円 |
| 買取 | 1,475万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.37万円56.24m²の部屋
〜12.61万円77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーディア箱崎リビエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア箱崎リビエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フリーディア箱崎リビエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に完成を迎えたフリーディア箱崎リビエは、福岡県福岡市東区箱崎を所在地としています。地上12階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅には徒歩およそ5分でアクセスが可能なJR鹿児島本線・箱崎駅が挙げられます。付近では、福岡市東区役所をはじめ九州大学や筥崎宮などがみられます。
| マンション名称 | フリーディア箱崎リビエ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
| 交通 |
|
【外観】大規模修繕工事中（2024年7月完了予定）
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)澄男工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 1,067万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 980万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヘリオス | 594万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-37 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全128戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 1,070万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全66戸 |
| ピュアドームエタージュ箱崎 | 841万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ箱崎駅前 | 976万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン箱崎宮前 | 3,450万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目50-2 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 1,012万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,185万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラッフィナートUNO | 1,299万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目21-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 820万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハイネスエミュ21 | 2,698万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ラヴィス | 1,010万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| 第8マルヤビル筥松 | 1,867万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 1,133万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,021万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| uno・riesca | 1,050万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目5-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| シェーネブルク | 1,560万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目3-16 |
2006年6月（築19年） 地上13階 / 全81戸 |
| アイニティー | 1,683万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールスクエア | 2,419万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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