福岡県福岡市東区千早6丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
783 万円 21.89m²の部屋
〜970 万円 22.41m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
783万円21.89m²の部屋36万円 / m²
〜970万円22.41m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区千早)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区千早 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 688万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 653万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 783万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 744万円 | 94.9％ |
このマンションと、福岡市東区千早の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
783万円 (21.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 783万円 |
| 買取 | 470万円 〜 627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円21.89m²の部屋
〜4.82万円22.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GBH千早レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGBH千早レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GBH千早レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GBH千早レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】郵便局「香椎御幸郵便局まで367ｍ」
【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド福岡香椎本まで249ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ福岡香椎店まで426ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー香椎センティオ | 1,657万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,629万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリナガーデン香椎 | 794万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 | 3,325万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,069万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,843万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,680万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド6号棟 | 2,133万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟 | 2,074万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上20階 / 全114戸 |
| シーフォート香椎浜 | 828万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ香椎参道2 | 1,480万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスティ香椎浜 | 2,070万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,473万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| ペルル香椎参道2 | 1,331万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| リクトール5 | 1,227万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目16-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全112戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD2 | 2,884万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-2 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パロス香椎参道 | 2,011万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| シティライフ香椎駅 | 2,102万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| MJR香椎参道1番館 | 1,973万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎参道2番館 | 1,913万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| エバールよろい坂 | 1,030万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎参道3番館 | 2,543万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| コスモ香椎 | 1,739万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| チェリーブロッサム | 951万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ香椎アベニュー | 1,377万円 〜 2,922万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,859万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| ホープクリエイトビル1 | 690万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目17-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン香椎神宮 | 1,093万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン香椎2 | 731万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| アルス香住ヶ丘 | 766万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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