価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区千早3丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,389 万円 60.19m²の部屋
〜1,702 万円 64.44m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,389万円60.19m²の部屋23万円 / m²
〜1,702万円64.44m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニュー千早団地400棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,598万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,698万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,230万円 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,030万円 | 64.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,280万円 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 1,280万円 | 64.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 780万円 | 64.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,380万円 | 64.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 800万円 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 64.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,389万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円60.19m²の部屋
〜8.96万円64.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニュー千早団地400棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニュー千早団地400棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニュー千早団地400棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニュー千早団地400棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早3丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】千早小学校
| 築年月（築年数） | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニュー千早団地200棟 | 1,251万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目2 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全168戸 |
| ニュー千早団地300棟 | 1,333万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目2 |
1975年1月（築50年） 地上7階 / 全56戸 |
| 大産名島ビルA棟 | 1,093万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目28-28 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産名島ビルB棟 | 1,017万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目28-28 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鎧坂団地3棟 | 1,332万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目24 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全90戸 |
| 鎧坂団地2棟 | 739万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目24 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鎧坂団地1棟 | 519万円 〜 722万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目24 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| JKヒルズB | 772万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-6 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JKヒルズA | 772万円 〜 1,146万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-5 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイゾン多々良 | 695万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目7-23 |
1974年10月（築51年） 地上7階 / 全53戸 |
| 南風廬 | 858万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-13 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラミ和白東A棟 | 774万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-31 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラミ和白東B棟 | 810万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-31 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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