価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区千早3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,710 万円 52.22m²の部屋
〜3,189 万円 84.59m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,710万円52.22m²の部屋33万円 / m²
〜3,189万円84.59m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイラーク香椎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 2,180万円 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 2,380万円 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,430万円 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,780万円 | 68.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,080万円 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,290万円 | 61.90m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.86万円52.22m²の部屋
〜14.05万円84.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイラーク香椎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイラーク香椎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.08m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 68.08m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.52m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 10階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイラーク香椎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイラーク香椎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早3丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】大規模修繕完了した外観の写真です☆
【エントランス】オートロック付きエントランスです☆
【駐車場】
【周辺】JR鹿児島本線「千早」駅まで約640ｍ
【周辺】千早小学校まで約450ｍ
【周辺】香椎第一中学校まで約450ｍ
【周辺】サニーガーデンズ千早店まで約258ｍ
【周辺】ローソン千早三丁目店まで約51ｍ
【周辺】マツモトキヨシえきまち1丁目千早駅店まで約534ｍ
【周辺】西日本シティ銀行千早支店まで約261ｍ
【周辺】セブンイレブン福岡千早4丁目店まで約141ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 香椎東映マンション | 1,669万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全51戸 |
| シティマンション香椎南 | 1,420万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目44-10 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全46戸 |
| ネクサスワールド石山5号棟PINEAPPLE | 2,640万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールド石山6号棟COCONUT | 2,535万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-6 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全40戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューEASTYARD5 | 1,517万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューEASTYARD6 | 1,600万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目8-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD4 | 1,917万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全134戸 |
| アーベイン香椎御幸 | 1,077万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全88戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD1 | 3,039万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| NEXUS香椎パークアベニューWESTYARD3 | 2,099万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目7-3 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APPLEPIE24 | 820万円 〜 5,611万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-18 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール香椎駅南 | 1,972万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| エクセル千早 | 1,839万円 〜 2,508万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-13 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン香椎南31棟 | 1,425万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-31 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン香椎南32棟 | 990万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-32 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン香椎南33棟 | 1,081万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-33 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ名島 | 1,313万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| JGMヴェルデ若宮 | 2,068万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1,483万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目53-1 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウィル・シャローズ | 1,210万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-27 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ニシコービル香椎 | 821万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-28 |
1993年11月（築32年） 地上12階 / 全66戸 |
| シャトル浩栄 | 2,206万円 〜 2,693万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-11 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 花香絽 | 662万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-24 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル香椎参道 | 1,477万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハーモニー香椎 | 2,122万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール香椎南 | 1,665万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目28-19 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ香椎参道 | 1,389万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スリーエフアパートメント蓮華坂 | 1,781万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-39 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロマネスクヒルズ香椎南 | 1,755万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-3 |
1993年10月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| モントーレ香椎参道 | 1,493万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-46 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全48戸 |
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