価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区社領1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,151 万円 53.64m²の部屋
〜1,941 万円 75.01m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,151万円53.64m²の部屋21万円 / m²
〜1,941万円75.01m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク箱崎タワーホームズW棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 990万円 | 53.00m² | 3DK / 9階 | 2021年9月〜2023年7月 |
| 1,250万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,680万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 64.91m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,250万円 | 64.91m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月 |
| 1,580万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 930万円 | 64.91m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 950万円 | 74.72m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 530万円 | 53.64m² | 3DK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.29万円53.64m²の部屋
〜9.31万円75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスク箱崎タワーホームズW棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク箱崎タワーホームズW棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.14m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.70m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.70m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 74.72m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 74.70m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 6階 | 2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 74.70m² | 4LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 4階 | 2012年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 11階 | 2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.01m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク箱崎タワーホームズW棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスク箱崎タワーホームズW棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマネスク箱崎タワーホームズN棟 | 971万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-1 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全151戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズS棟 | 1,900万円 〜 4,873万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-3 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全150戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズE棟 | 1,388万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブルースカイビル1 | 1,444万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市東区郷口町1-10 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント古田 | 1,378万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市東区郷口町1-20 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステート・モア箱崎2 | 472万円 〜 648万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目3-12 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全39戸 |
| 筥松小南エクセル35 | 1,599万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目12-10 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| OAKVILLAHAKOZAKISTA.6th | 766万円 〜 954万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目3-17 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズステーションプラザ箱崎 | 481万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-14 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全64戸 |
| グレイトハイツ社領 | 657万円 〜 804万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目15-20 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイブリッジ21 | 776万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-33 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・プチ | 545万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目2-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション箱崎南 | 1,538万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-8 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全63戸 |
| シュラインはこざき | 683万円 〜 1,097万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-30 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステイツ県庁東 | 387万円 〜 793万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目1-17 |
1989年2月（築36年） 地上3階 / 全9戸 |
| グローリアス箱崎 | 1,246万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-25 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| 筥松小前エクセル34 | 1,627万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全53戸 |
| エミネンス藤 | 707万円 〜 862万円 | 福岡県福岡市東区郷口町15-15 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステートモア箱崎 | 526万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハイグレイス | 709万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目7-10 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| レジデンス三嶋 | 763万円 〜 926万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・センタービレッジ | 1,682万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目5-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドレスポワール | 747万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目7-14 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| セラ箱崎南 | 578万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| RX筥松part1ミヤマ | 451万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目6-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム箱崎 | 682万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-16 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| リブマックスエンジェル | 395万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-13 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| クオリティ88 | 1,596万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目21-15 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラムハーバー | 1,208万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール箱崎3 | 391万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目37-20 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全40戸 |
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