価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区郷口町15-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
720 万円 25.2m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
720万円25.2m²の部屋29万円 / m²
〜899万円25.2m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 720万円 |
| 買取 | 432万円 〜 576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.65万円25.2m²の部屋
〜4.14万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2013年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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エミネンス藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス藤 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区郷口町15-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】役所「福岡市東区役所まで1682ｍ」
【周辺】郵便局「福岡筥松郵便局まで885ｍ」
【周辺】図書館「福岡県立図書館まで1145ｍ」
【周辺】警察署・交番「福岡県警察本部まで1852ｍ」
【周辺】病院「福岡山田病院まで1096ｍ」
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラ箱崎南 | 590万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| コープ・センタービレッジ | 1,710万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目5-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| 筥松小前エクセル34 | 1,618万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全53戸 |
| ホワイトアベニュー筥松 | 2,319万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目19-10 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| 筥松小南エクセル35 | 1,576万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目12-10 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| コーポ社領 | 1,636万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目12-1 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィックアトラス箱崎1 | 485万円 〜 670万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目9-20 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全65戸 |
| エリーナ箱崎 | 1,676万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目21-8 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S2001K | 1,724万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目16-53 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIC-2 | 704万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-13 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレイトハイツ社領 | 665万円 〜 834万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目15-20 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボナミ博多 | 522万円 〜 660万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目12-10 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ブルースカイビル1 | 1,465万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区郷口町1-10 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラムハーバー | 1,245万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン箱崎 | 841万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目2-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルモント原田 | 523万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目7-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズN棟 | 964万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-1 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全151戸 |
| クリオコートイン原田 | 566万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目20-30 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズE棟 | 1,380万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| OAKVILLAHAKOZAKISTA.6th | 780万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目3-17 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| エステート・モア箱崎2 | 472万円 〜 664万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目3-12 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全39戸 |
| パークコート箱崎EAST | 629万円 〜 898万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目20-16 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズW棟 | 1,147万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-2 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全151戸 |
| ホワイトハウス | 524万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目24-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズS棟 | 1,889万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-3 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全150戸 |
| カーサ箱崎 | 585万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目31-25 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| ユートピア原田弐番館 | 554万円 〜 768万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートモア箱崎 | 525万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全38戸 |
| ユートピア原田壱番館 | 505万円 〜 794万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| リブマックスエンジェル | 385万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-13 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
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