価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区郷口町1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,401 万円 52.57m²の部屋
〜2,036 万円 61.39m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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店舗内観
創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント古田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
52.57m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,401万円52.57m²の部屋27万円 / m²
〜2,036万円61.39m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.88万円52.57m²の部屋
〜7.74万円61.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント古田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント古田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 1階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 4階 | 2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.39m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント古田 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区郷口町1-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「順和保育園まで530ｍ」
【周辺】小学校「市立筥松小学校まで300ｍ」
【周辺】中学校「市立箱崎清松中学校まで1500ｍ」
【周辺】スーパー「西鉄ストアまで320ｍ」
【周辺】銀行「福岡銀行まで330ｍ」
【周辺】スーパー「ミニストップまで560ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで630ｍ」
【周辺】その他周辺「ほっかほっか亭まで380ｍ」
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースカイビル1 | 1,465万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区郷口町1-10 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズN棟 | 964万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-1 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全151戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズW棟 | 1,147万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-2 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全151戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズE棟 | 1,380万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-4 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズS棟 | 1,889万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目7-3 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全150戸 |
| 筥松小南エクセル35 | 1,576万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目12-10 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| ホワイトパレス筥崎 | 1,279万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-23 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイブリッジ21 | 793万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-33 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハイグレイス | 725万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目7-10 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| シュラインはこざき | 699万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-30 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| グローリアス箱崎 | 1,270万円 〜 2,524万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-25 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレイトハイツ社領 | 665万円 〜 834万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目15-20 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| 筥松小前エクセル34 | 1,618万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全53戸 |
| エステートモア箱崎 | 525万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全38戸 |
| レジデンス三嶋 | 781万円 〜 971万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・センタービレッジ | 1,710万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目5-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| セラ箱崎南 | 590万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンドミニアム箱崎 | 700万円 〜 983万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-16 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| リブマックスエンジェル | 385万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-13 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・プチ | 532万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目2-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RX筥松part1ミヤマ | 457万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目6-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド丸善 | 692万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目12-18 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン箱崎 | 515万円 〜 651万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目11-2 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全48戸 |
| カサ・コモド | 508万円 〜 665万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目14-22 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| ステイツ県庁東 | 400万円 〜 827万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目1-17 |
1989年2月（築36年） 地上3階 / 全9戸 |
| クオリティ88 | 1,612万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目21-15 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全42戸 |
| コンチェルトマンション | 880万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-6 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エリーナ箱崎 | 1,676万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目21-8 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール箱崎3 | 388万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目37-20 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンドレスポワール | 731万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目7-14 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
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