福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,232 万円 50.94m²の部屋
〜2,296 万円 78.14m²の部屋
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東峰マンション香住ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック!
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1,232万円 (24万円 / m²) 50.94m²の部屋
〜2,296万円 (29万円 / m²) 78.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.94m²の部屋の場合 | 78.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,232万円 | 2,296万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万2,560円 | 82万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万2,560円 | 86万3,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,180万5,563円 | 2,208万6,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
東峰マンション香住ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、 2年前→1年前:8.93%、 1年前→今年:4.08% )
福岡県の直近3年間の変動(16.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東峰マンション香住ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 78.14m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 1,799万円 | 65.99m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 1,880万円 | 65.99m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 1,880万円 | 78.14m² | 4LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,580万円 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1,590万円 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,430万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,530万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 1,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 1,690万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,232万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 50.94m²の部屋
〜
8.81万円 / 月 78.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モリワハイツ | 1,753万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目7-17 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス香住ヶ丘2 | 513万円 〜 781万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目5-20 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全40戸 |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 1,566万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-11 |
1991年12月(築35年) 地上6階 / 全32戸 |
| レジデンス森 | 1,334万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-10 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス第2高倉 | 1,966万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目1-17 |
1988年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルス唐の原 | 987万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-21 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス唐原 | 1,666万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-23 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル | 1,679万円 〜 2,680万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目7-6 |
1991年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド香椎 | 1,636万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目6-31 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3格昭 | 1,676万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目5-8 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トピア唐原 | 1,383万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目9-8 |
1988年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア唐原 | 635万円 〜 786万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目5-6 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フェリス | 1,028万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-26 |
1991年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ平和 | 1,458万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目7-27 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート産大前 | 282万円 〜 442万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目6-3 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全40戸 |
| ウエルネス唐原2 | 527万円 〜 809万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-10 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール唐原 | 356万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目2-16 |
1988年5月(築39年) 地上5階 / 全61戸 |
| サンヒルズ唐原 | 1,336万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目6-36 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォールトゥーナ九産大前 | 471万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目4-20 |
1990年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ永浦 | 1,262万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目5-5 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全32戸 |
| プレクラスニー和白 | 565万円 〜 778万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目13-3 |
1991年11月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン21 | 1,225万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-13 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| αNEXT福岡第10 | 502万円 〜 745万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-11 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ香住ヶ丘 | 1,695万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-21 |
1990年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイガーハイツ2 | 633万円 〜 930万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目1-3 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| TERRACIELO香住ヶ丘 | 450万円 〜 796万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目21-25 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス香住ヶ丘1 | 441万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目10-32 |
1991年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディ12 | 432万円 〜 661万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目23-6 |
1991年7月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
| プラージュ和白 | 616万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目10-31 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナール香住ヶ丘 | 430万円 〜 633万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目24-29 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東峰マンション香住ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 豊栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1990年4月(築37年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか