福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,721 万円 70.86m²の部屋
〜2,225 万円 72.68m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,721万円70.86m²の部屋24万円 / m²
〜2,225万円72.68m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,901万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,721万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,663万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,721万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ香椎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,721万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.64万円70.86m²の部屋
〜10.12万円72.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ香椎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ香椎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 98.25m² | 4LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ香椎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ香椎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバールよろい坂 | 929万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅 | 2,006万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| エクセレント青柳 | 452万円 〜 672万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-33 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサム | 855万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,372万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| リクトール5 | 1,180万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目16-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全112戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,656万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| リーベスト香椎駅東 | 1,615万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ローリス香椎7 | 742万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| グロリアス | 597万円 〜 827万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フジコーポラス3 | 537万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-39 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ香椎 | 508万円 〜 896万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-43 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートグランドエスタディオ | 366万円 〜 519万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-43 |
1996年3月（築29年） 地上0階 / 全92戸 |
| SAISON翠 | 485万円 〜 679万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| SAISON馨 | 485万円 〜 679万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| コラソンパセオ香椎A | 2,112万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-38 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コラソンパセオ香椎B | 2,446万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-39 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| 富士コーポラス2 | 636万円 〜 890万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-34 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラソンパセオ香椎D | 2,635万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-41 |
1998年11月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,621万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランドスケープ | 555万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| レークサイド香椎 | 475万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目20-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン田代 | 605万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-24 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール7 | 648万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-17 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイナットU・I | 531万円 〜 767万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目7-9 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリナガーデン香椎 | 763万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディアーズサンコート | 1,257万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート下原 | 1,618万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-10 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ香椎アベニュー | 1,314万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| プリオール21 | 662万円 〜 933万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-37 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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