価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,195 万円 46.17m²の部屋
〜2,486 万円 82.07m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,195万円46.17m²の部屋26万円 / m²
〜2,486万円82.07m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション香椎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,040万円 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 46.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 2,480万円 | 74.07m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,780万円 | 65.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,880万円 | 65.61m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 1,980万円 | 65.61m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 1,890万円 | 74.07m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,550万円 | 74.07m² | 4LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 890万円 | 61.83m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.35万円46.17m²の部屋
〜10.26万円82.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション香椎駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション香椎駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.17m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.17m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.01m² | 4LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.58m² | 2LDK / 6階 | 2009年5月 |
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ライオンズマンション香椎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション香椎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】香椎小学校 570m
【周辺】香椎第二中学校 870m
【周辺】にしてつストア 香椎店 400m
【周辺】ドラッグイレブンＪＲ香椎駅店 430m
【周辺】香椎保育所 520m
【周辺】福岡銀行 香椎支店 590m
【周辺】香椎御幸郵便局 730m
【周辺】松阪クリニック（内科） 710m
【周辺】セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 770m
【周辺】ダイレックス香椎店 1210m
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス香椎 | 1,601万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-22 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロービル香椎 | 454万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-15 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ香椎 | 1,749万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-20 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンワコー | 1,749万円 〜 2,567万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目2-39 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジ香椎 | 304万円 〜 489万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目23-7 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード香椎 | 1,044万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・オセアン | 225万円 〜 298万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全86戸 |
| ラプラース井手 | 751万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目17-13 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン松香台 | 353万円 〜 498万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目7-16 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイトリー香椎 | 647万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目21-18 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香椎エクセル13 | 244万円 〜 544万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-15 |
1987年9月（築38年） 地上8階 / 全128戸 |
| サンシャイン三上 | 1,478万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-17 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス松香台 | 432万円 〜 643万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目7-35 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル香椎 | 1,209万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目2-18 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスオーキッド | 1,159万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-6 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドムール香住丘 | 316万円 〜 500万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-12 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク香椎 | 269万円 〜 376万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目1-13 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロッジ松香台 | 355万円 〜 637万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-16 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾン・ドめぐみ2 | 572万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目16-25 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| タイガーハイツ1 | 435万円 〜 655万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目24-27 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポンドマムK2 | 900万円 〜 1,281万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-2 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス香椎浜タワー | 1,517万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目8-1 |
1987年12月（築37年） 地上14階 / 全150戸 |
| プレスト松香台 | 285万円 〜 452万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目28-12 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイタス香住ヶ丘 | 431万円 〜 679万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目9-18 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバン本郷 | 1,604万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目2-17 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフラワー宮前 | 433万円 〜 694万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目6-2 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・香椎参道 | 214万円 〜 513万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目10-5 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全97戸 |
| プチメゾーン宮前 | 966万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目16-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス香住ヶ丘 | 323万円 〜 688万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目20-2 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュライン参道 | 1,467万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-41 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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