福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,859 万円 60.88m²の部屋
〜2,749 万円 70.31m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,859万円60.88m²の部屋31万円 / m²
〜2,749万円70.31m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,730万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,588万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,859万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,707万円 | 91.8％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅東の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (60.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.67万円60.88m²の部屋
〜9.86万円70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ケンズスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケンズスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ケンズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ケンズスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーブロッサム | 951万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト香椎駅東 | 1,701万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンヒルズ松風 | 484万円 〜 750万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-7 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| イーストガーデン九産大前 | 489万円 〜 754万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJR香椎 | 1,087万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コラソンパセオ香椎A | 2,097万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-38 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コラソンパセオ香椎B | 2,534万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-39 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| コラソンパセオ香椎D | 2,770万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22-41 |
1998年11月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| アーカスハウス | 604万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ペルル香住ヶ丘 | 1,549万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセレント青柳 | 444万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-33 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリンシパル香椎 | 1,297万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-27 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルス香住ヶ丘 | 766万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,560万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラメイユール | 1,395万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート下原 | 1,598万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-10 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラン・アベニール | 1,525万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-32 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ香椎 | 499万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-43 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒル西立花 | 729万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目21-11 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎スクエア | 2,631万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| リーベスト香椎 | 2,124万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| モントーレ香椎ステーションタワー | 2,263万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーサイドガーデン香椎 | 941万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| リクトール7 | 1,372万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-19 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス3 | 1,226万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目14-20 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドスケープ | 526万円 〜 747万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| ピアセントA | 507万円 〜 748万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目28-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| MJR香椎参道1番館 | 1,973万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎参道2番館 | 1,913万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| エミネントコート | 796万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目18-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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