この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,452 万円 51.3m²の部屋
〜1,957 万円 51.33m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,452万円 51.3m²の部屋 28万円 / m²
〜1,957万円 51.33m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,631万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,603万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,452万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,427万円 | 98.3% |
このマンションと、福岡市東区香椎の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (51.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,452万円 |
買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.12万円 51.3m²の部屋
〜6.99万円 51.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーストーン香椎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーストーン香椎 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】郵便局「福岡香椎台郵便局まで424m」
【周辺】スーパー「サニー舞松原店まで618m」
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルヴィ香椎壱番館 | 1,628万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-1 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ香椎弐番館 | 1,613万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-2 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ香椎参番館 | 1,245万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-3 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ香椎五番館 | 1,522万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全100戸 |
ベルヴィ香椎七番館 | 1,678万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全43戸 |
ベルヴィ香椎八番館 | 1,272万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,888万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全17戸 |
MJR舞松原 | 1,952万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルヴィ香椎十番館 | 1,824万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
パロス香椎参道 | 2,005万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
エクレール香椎参道 | 1,551万円 〜 2,467万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル香椎参道2 | 1,322万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
サンライズ香椎参道2 | 1,353万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ香椎参道 | 1,271万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニー香椎 | 1,930万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール香椎駅南 | 1,911万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全1戸 |
ドミール香椎'94 | 1,801万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目18-23 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
三愛シティライフ香椎 | 1,626万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目18-33 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全139戸 |
メモワール香椎南 | 1,521万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナコート香椎 | 1,199万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-13 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
ペルル香椎参道 | 1,431万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
サンヒル・7 | 1,650万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目20-1 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
GODDESS | 682万円 〜 830万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
グランパルク若宮 | 1,987万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
ラフォーレ香椎アベニュー | 1,344万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
シャトレ若宮 | 2,152万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
J・ドリーム香椎 | 834万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポハクウン | 811万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークソピア香椎南 | 1,694万円 〜 3,152万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全165戸 |
アーサー香椎センティオ | 1,621万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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