福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,191 万円 76.02m²の部屋
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2,191万円 （29万円 / m²） 76.02m²の部屋
〜2,816万円 （37万円 / m²） 76.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市東区香椎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,149万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,191万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,155万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,191万円 (76.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
パロス香椎参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.39% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロス香椎参道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,198万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,191万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 76.02m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パロス香椎参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロス香椎参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 76.02m² | 4LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 76.02m² | 4LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.02m² | 4LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル香椎参道2 | 1,273万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンライズ香椎参道2 | 1,433万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン香椎神宮 | 1,089万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J・ドリーム香椎 | 777万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,462万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフォーレ香椎アベニュー | 1,292万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,630万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,875万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,640万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン香椎御幸 | 1,017万円 〜 3,814万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月（築31年） 地上14階 / 全88戸 |
| GBH千早レジデンス | 779万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,348万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,692万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1,549万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全100戸 |
| サンライズ香椎2 | 754万円 〜 992万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎八番館 | 1,287万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1,698万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| シティライフ香椎駅 | 1,992万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| マリナガーデン香椎 | 800万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 藤和シティコープ香椎駅前 | 1,715万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-15 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全62戸 |
| ストーク香椎 | 726万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR舞松原 | 1,961万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルヴィ香椎十番館 | 1,846万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 | 3,341万円 〜 3,910万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全122戸 |
| メモワール香椎南 | 1,535万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,084万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全122戸 |
| ローリス香椎7 | 737万円 〜 990万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-40 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,858万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| GODDESS | 672万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランパルク若宮 | 1,958万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パロス香椎参道 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
5/13
【駐車場】
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【周辺】デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 400m
7/13
【周辺】福岡香椎台郵便局 820m
8/13
【周辺】ミニストップ 福岡香椎6丁目店 760m
9/13
【周辺】マックスバリュエクスプレス千早駅前店 1230m
10/13
【周辺】福岡銀行 香椎支店 1260m
11/13
【周辺】香椎第三中学校 1260m
12/13
【周辺】ローソン 福岡若宮五丁目店 1560m
13/13| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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