この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,344 万円 53.9m²の部屋
〜2,779 万円 92.69m²の部屋
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店舗内観
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ラフォーレ香椎アベニューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,600万円 |
71.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,344万円 53.9m²の部屋 25万円 / m²
〜2,779万円 92.69m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,659万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,603万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,344万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,299万円 | 96.6% |
このマンションと、福岡市東区香椎の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (53.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ香椎アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
1,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
1,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
1,948万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
1,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,890万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
2,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
1,990万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
2,090万円 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
2,190万円 | 92.69m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,630万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,344万円 |
買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.76万円 53.9m²の部屋
〜10.94万円 92.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ香椎アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区香椎にある地上6階建てのラフォーレ香椎アベニューは、最寄駅のJR鹿児島本線・香椎駅から歩いて約15分、JR香椎線・香椎神宮駅からであれば歩いて約17分という立地のマンションです。2007年2月に完成を迎え、RC造りが採用されています。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。
マンション名称 | ラフォーレ香椎アベニュー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
交通 |
|
【外観】JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩17分。隣接地の月極駐車場を確保済みなので、車をお持ちの方でも安心ですね♪
【エントランス】安全に配慮されたオートロックマンションです♪室内TVモニタ付インターホンで来訪者を確認できます
【駐車場】
【周辺】香椎下原小学校 1430m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 九州建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペルル香椎参道2 | 1,322万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
J・ドリーム香椎 | 834万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローリス香椎7 | 778万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-40 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
パロス香椎参道 | 2,005万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
サンライズ香椎参道2 | 1,353万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ香椎参道 | 1,271万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティライフ香椎駅前 | 2,453万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
シティライフ香椎駅 | 2,092万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
ペルル香椎参道 | 1,431万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
サンライズ香椎2 | 847万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ香椎駅前 | 1,780万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-15 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全62戸 |
ストーク香椎 | 767万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アレグリア香椎駅前 | 2,668万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
ダイナコートパインズヒル | 288万円 〜 415万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-36 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
レークサイド香椎 | 476万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目20-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバールよろい坂 | 971万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー香椎センティオ | 1,621万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン香椎駅前 | 1,631万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ香椎 | 1,785万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目25-11 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
リバーストーン香椎 | 1,452万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
アムール香椎駅南 | 1,911万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全1戸 |
ディアーズサンコート | 1,266万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベイン香椎御幸 | 987万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全88戸 |
リクトール5 | 1,171万円 〜 2,637万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目16-24 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全112戸 |
カーサ・コモーダ | 652万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目3-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリナガーデン香椎 | 756万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,888万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全17戸 |
エスポワールアンフィニ | 1,313万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-42 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ウィンヒル立花 | 601万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-50 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
富士コーポラス2 | 636万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目5-34 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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