福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,480 万円 49.28m²の部屋
〜2,151 万円 55.76m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,480万円49.28m²の部屋30万円 / m²
〜2,151万円55.76m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,099万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,081万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,480万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,455万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市東区香椎の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,480万円 (49.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,480万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円49.28m²の部屋
〜7.54万円55.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ香椎参道2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ香椎参道2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズ香椎参道2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ香椎参道2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目7-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ香椎参道 | 1,389万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー香椎 | 2,122万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目4-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール香椎参道 | 1,577万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル香椎参道 | 1,477万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ペルル香椎参道2 | 1,331万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| パロス香椎参道 | 2,011万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| ダイナコート香椎 | 1,221万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-13 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| J・ドリーム香椎 | 888万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目4-11 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール香椎駅南 | 1,972万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目19-4 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| 三愛シティライフ香椎 | 1,645万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目18-33 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全139戸 |
| アーサー香椎センティオ | 1,657万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール香椎'94 | 1,944万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目18-23 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1,629万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| APPLEPIE24 | 820万円 〜 5,611万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-18 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GBH千早レジデンス | 783万円 〜 970万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーベイン香椎御幸 | 1,077万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-21 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全88戸 |
| シティライフ香椎駅前 | 2,473万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラフォーレ香椎アベニュー | 1,377万円 〜 2,922万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-19 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| アレグリア香椎駅前 | 2,680万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| 木下ビル2 | 621万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-28 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,859万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンライズ香椎2 | 883万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-31 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリナガーデン香椎 | 794万円 〜 1,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,471万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティライフ香椎駅 | 2,102万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目1-23 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| ストーク香椎 | 812万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-37 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ香椎駅前 | 1,802万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド3 | 3,325万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2 | 2,069万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全122戸 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1 | 2,843万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
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