福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,112 万円 71.56m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,112万円 （30万円 / m²） 71.56m²の部屋
〜3,924万円 （40万円 / m²） 99.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区三宅)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,349万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,198万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,112万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,086万円 |
| 6年後(築30年) | 92.4％ | 1,952万円 |
このマンションと、福岡市南区三宅の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,112万円 (71.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
パーク・サンリヤン大橋B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン大橋B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,850万円 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 3,150万円 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,280万円 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,112万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 71.56m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 99.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・サンリヤン大橋B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン大橋B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 99.09m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・サンリヤン大橋C棟 | 2,214万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全206戸 |
| パーク・サンリヤン大橋A棟 | 2,054万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート | 1,971万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-11 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| シティライフ大橋 | 2,074万円 〜 3,251万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目13-2 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ピュアハイム | 980万円 〜 1,415万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| オーパス・ワン | 1,951万円 〜 3,814万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ハーベスト大橋 | 2,080万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-46 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール大橋 | 790万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| アールヴェール | 805万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-29 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| アビタシオン大橋南 | 756万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| インパルス大橋 | 1,350万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-43 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディオス大橋 | 713万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティーコート大橋 | 708万円 〜 964万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目13-47 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス大橋 | 2,689万円 〜 4,419万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランポンアミティエ | 2,110万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンアルカディア三宅弐番館 | 2,186万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ | 2,348万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目13-14 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全66戸 |
| ラスティング銭通 | 1,413万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-38 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ金鈴 | 719万円 〜 1,017万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目11-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリーテ | 2,684万円 〜 3,814万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目14-8 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| コンフォール井尻 | 718万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市南区折立町8-10 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イング大橋南 | 1,324万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目29-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークスクエア大橋 | 2,867万円 〜 5,150万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全71戸 |
| サンリール大橋 | 988万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-21 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| フジトミハイツ | 1,742万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-35 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア21 | 2,121万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目18-21 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミレーニアM | 895万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目17-16 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ハイアールアンビション | 1,199万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目6-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハウストンコート | 1,046万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレア大橋 | 1,567万円 〜 2,239万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目13-14 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | パーク・サンリヤン大橋B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】エントランスロビー
2/5
【エントランス】
3/5
【エントランス】
4/5
【周辺】三宅中学校 徒歩 約6分（約450m）
5/5| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 205戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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