価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市美園町4丁目19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
342 万円 21.6m²の部屋
〜1,129 万円 63.18m²の部屋
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店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ACERAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
28.23m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
342万円21.6m²の部屋16万円 / m²
〜1,129万円63.18m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 342万円 |
| 買取 | 206万円 〜 274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.24万円21.6m²の部屋
〜10.53万円63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ACERAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにACERAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2024年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.72m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.52m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 3階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 4階 | 2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.66m² | 1R / 4階 | 2011年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ACERA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ACERA |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】名鉄岐阜まで1074ｍ
【周辺】【その他】岐阜市市役所まで1076ｍ
【周辺】【デパート】岐阜高島屋まで558ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 岐阜元町店まで253ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン金園町2丁目店まで257ｍ
【周辺】【生活雑貨店】岐阜ロフトまで882ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 柳ケ瀬通店まで251ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルハイツ七番館 | 410万円 〜 1,773万円 | 岐阜県岐阜市西園町17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハイツ元町 | 1,092万円 〜 1,539万円 | 岐阜県岐阜市元町2丁目19 |
1988年12月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークサイドクリヤダ | 999万円 〜 1,218万円 | 岐阜県岐阜市栗矢田町2丁目2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワールイトウ | 629万円 〜 1,445万円 | 岐阜県岐阜市長住町1丁目14 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラフェリアーナ | 343万円 〜 592万円 | 岐阜県岐阜市今川町1丁目15 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポラス山田 | 329万円 〜 904万円 | 岐阜県岐阜市八ツ梅町3丁目28 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツアズミ | 324万円 〜 432万円 | 岐阜県岐阜市春日町2丁目4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポア田神 | 1,190万円 〜 1,802万円 | 岐阜県岐阜市五坪1丁目1-5 |
1988年10月（築37年） 地上13階 / 全39戸 |
| メゾンハヤシ | 850万円 〜 1,308万円 | 岐阜県岐阜市田神7-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 二番街田神 | 778万円 〜 1,076万円 | 岐阜県岐阜市田神8-8 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワール本郷 | 307万円 〜 411万円 | 岐阜県岐阜市本郷町3丁目2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティハイツ岐阜 | 1,656万円 〜 2,434万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目15 |
1989年8月（築36年） 地上12階 / 全31戸 |
| ロアシス大富 | 274万円 〜 553万円 | 岐阜県岐阜市織田塚町1丁目9-11 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャッスル金園 | 176万円 〜 666万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目9 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| OMレジデンス岐阜都通 | 445万円 〜 553万円 | 岐阜県岐阜市都通3丁目8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| CASA本郷 | 424万円 〜 1,051万円 | 岐阜県岐阜市本郷町5丁目22 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全33戸 |
| チサンマンション岐阜雲井町 | 1,021万円 〜 1,284万円 | 岐阜県岐阜市雲井町3丁目14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 九重町マンション | 259万円 〜 592万円 | 岐阜県岐阜市九重町4丁目19 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル香蘭 | 395万円 〜 678万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目69 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| カサイハイツ | 804万円 〜 1,219万円 | 岐阜県岐阜市畷町23-2 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| セジュール村瀬 | 211万円 〜 293万円 | 岐阜県岐阜市木ノ下町2丁目16-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーブル三里 | 426万円 〜 921万円 | 岐阜県岐阜市清754 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポア細畑 | 723万円 〜 1,121万円 | 岐阜県岐阜市細畑野寄142-1 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション加納城東 | 983万円 〜 1,634万円 | 岐阜県岐阜市神楽町11 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション加納城南 | 951万円 〜 1,660万円 | 岐阜県岐阜市薬師町6 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全25戸 |
| レジデンス領下 | 692万円 〜 1,595万円 | 岐阜県岐阜市領下1丁目10-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンカトウ・1 | 902万円 〜 1,386万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目15-1 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランツ | 816万円 〜 1,146万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣6丁目123 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバン西川手 | 838万円 〜 1,209万円 | 岐阜県岐阜市西川手3丁目20 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 赤塚ハイツ | 988万円 〜 1,623万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目45-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
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