岐阜県岐阜市下川手138
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
443 万円 40m²の部屋
〜777 万円 51.51m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】【高校】済美高等学校まで1293ｍ
3/4
【周辺】【その他】和食さと 岐阜城東通まで900ｍ
4/4シャンピア小森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャンピア小森の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
443万円 （11万円 / m²） 40m²の部屋
〜777万円 （15万円 / m²） 51.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 51.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 443万円 | 777万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 406万600円 | 740万1,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャンピア小森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.95%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：6.25% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 443万円 |
| 買取 | 266万円 〜 354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.01万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.91万円 / 月 51.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンピア小森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンピア小森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.12m² | 2DK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.12m² | 2DK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AVION | 399万円 〜 576万円 | 岐阜県岐阜市島原町36 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| コーポ西垣 | 548万円 〜 1,138万円 | 岐阜県岐阜市田神8-11 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ入舟 | 452万円 〜 667万円 | 岐阜県岐阜市入舟町1丁目18 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン川崎 | 320万円 〜 494万円 | 岐阜県岐阜市切通4丁目3-6 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| リアライズ東栄町 | 273万円 〜 532万円 | 岐阜県岐阜市東栄町3丁目10-1 |
1977年12月（築49年） 地上6階 / 全15戸 |
| チサンマンション岐阜 | 272万円 〜 447万円 | 岐阜県岐阜市県町2丁目12 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハイツ橘 | 440万円 〜 644万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目89 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーエスコーポ岐南 | 284万円 〜 467万円 | 岐阜県羽島郡岐南町三宅3丁目298 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン新所 | 375万円 〜 572万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所4丁目108-3 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| プランドールJ&S | 291万円 〜 467万円 | 岐阜県岐阜市若宮町3丁目4 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ吉村 | 258万円 〜 315万円 | 岐阜県岐阜市鍵屋東町1丁目22 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ戸崎 | 568万円 〜 835万円 | 岐阜県岐阜市今嶺2丁目6-1 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンビーム八代 | 501万円 〜 792万円 | 岐阜県岐阜市今嶺2丁目6-6 |
1976年12月（築50年） 地上4階 / 全40戸 |
| クイーンズガーデン | 348万円 〜 544万円 | 岐阜県岐阜市須賀2丁目6-11 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャンピア小森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シャンピア小森から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャンピア小森 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市下川手138
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
3DK 2階
3/10
3DK 3階
4/10
2DK 3階
5/10
3DK 3階
6/10
3DK 3階
7/10
2DK 4階
8/10
2DK 4階
9/10
2DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1978年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
井戸、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県岐阜市下川手138【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1978年8月(築48年)【設備・条件】
井戸、都市ガス、下水、駐輪場あり
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