価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市光明町3丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
523 万円 54.77m²の部屋
〜1,144 万円 108.36m²の部屋
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店舗内観
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また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
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店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
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社員画像
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本人/家族の居住用マンションですか？
木之本アイリスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
83.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
523万円54.77m²の部屋10万円 / m²
〜1,144万円108.36m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木之本アイリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,090万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,185万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,290万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,235万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 800万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 900万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 695万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 590万円 | 60.63m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 650万円 | 69.67m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 523万円 |
| 買取 | 314万円 〜 418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円54.77m²の部屋
〜12万円108.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
木之本アイリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに木之本アイリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 83.83m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.31m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 83.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 63.99m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 103.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 103.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 103.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 103.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 103.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.33m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
木之本アイリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 木之本アイリス |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市光明町3丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【周辺】□岐阜市立徹明さくら小学校□ 240m
【周辺】■岐阜市立本荘中学校■通学エリア：徹明さくら小学校・本荘小学校 1440m
【周辺】保育園 キララ◇徹明さくら小学校エリア 260m
【周辺】社会福祉法人真誠会 木之本保育園 370m
【周辺】本荘公園 440m
【周辺】ファミリーマート 岐阜本荘公園店 330m
【周辺】スーパーセンタートライアル オーキッドパーク店 580m
【周辺】小牧内科クリニック 440m
【周辺】岐阜吹上郵便局 540m
【周辺】岐阜信用金庫 千手堂支店 330m
| 築年月（築年数） | 1975年7月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、管理人常駐、エレベーター、駐輪場あり、分譲物件、南道路 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンファミール岐阜 | 412万円 〜 645万円 | 岐阜県岐阜市葭町4丁目2 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AVION | 398万円 〜 603万円 | 岐阜県岐阜市島原町36 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンビーム八代 | 561万円 〜 876万円 | 岐阜県岐阜市今嶺2丁目6-6 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハイツ橘 | 445万円 〜 639万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目89 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ・シェイーネ | 928万円 〜 1,399万円 | 岐阜県岐阜市大菅北16-11 |
1977年7月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン川崎 | 341万円 〜 515万円 | 岐阜県岐阜市切通4丁目3-6 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
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