価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市西区栄生3丁目20-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,155 万円 48m²の部屋
〜1,690 万円 53.42m²の部屋
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エムズフォレスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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社員画像
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
社員画像
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エムズフォレスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
50.11m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,155万円48m²の部屋24万円 / m²
〜1,690万円53.42m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円48m²の部屋
〜7.57万円53.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズフォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズフォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.42m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.69m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムズフォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムズフォレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目20-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで60m」
【周辺】郵便局「上更通郵便局まで460m」
【周辺】病院「米田病院まで370m」
【周辺】ショッピング施設「ヨシヅヤまで1100m」
【周辺】レンタルビデオ「ゲオまで810m」
【周辺】幼稚園、保育園「藤の宮保育園まで750m」
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルベリー上更 | 1,792万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目32-25 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全20戸 |
| アーバンシティ栄生 | 711万円 〜 999万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目35-16 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全36戸 |
| メタモルフゥオー中島 | 694万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町14-2 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| マンション大輝 | 577万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町4丁目1-12 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ディアローグ枇杷島 | 513万円 〜 736万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島4丁目16-7 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバン5 | 444万円 〜 607万円 | 愛知県清須市西枇杷島町南六軒9-4 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション康生通第2 | 567万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-38 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全45戸 |
| ロワ十王 | 1,671万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町14-16 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| ランドビル本陣 | 639万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町4-5 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全38戸 |
| クレセント本陣 | 2,018万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町14-34 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| Uハイツ | 536万円 〜 1,708万円 | 愛知県清須市西枇杷島町小野田34-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション亀島第2 | 608万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町22-8 |
1991年9月（築34年） 地上12階 / 全30戸 |
| ハイツ亀島 | 698万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-25 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・カルティエ | 692万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町17-67 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・グレージュ | 1,512万円 〜 2,066万円 | 愛知県清須市西枇杷島町住吉45 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウエストウィンザー | 649万円 〜 878万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目8-2 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| 三喜マンション | 523万円 〜 710万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町21-9 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンハイツ則武 | 1,021万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目2-30 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ西枇杷島 | 1,350万円 〜 1,905万円 | 愛知県清須市西枇杷島町砂入20 |
1993年9月（築32年） 地上14階 / 全28戸 |
| ジョイナス本陣 | 547万円 〜 2,730万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町1丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピュアハイツ7 | 1,049万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市西区南堀越1丁目4-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンコート西枇杷島2 | 1,237万円 〜 1,988万円 | 愛知県清須市西枇杷島町泉40-2 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三鈴シティ | 1,644万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市中村区上ノ宮町1丁目7 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレール・本陣 | 1,716万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目10 |
1994年6月（築31年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンコート西枇杷島1 | 885万円 〜 15億 3,122万円 | 愛知県清須市西枇杷島町泉40-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーハイツ本陣 | 945万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目12 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドゥール | 571万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-10 |
1993年6月（築32年） 地上9階 / 全53戸 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1,356万円 〜 1,681万円 | 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目4 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| セトル亀島 | 1,693万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-30 |
1990年10月（築35年） 地上12階 / 全21戸 |
| コーポラス小出 | 1,532万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目7 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
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