価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市西区栄生1丁目32-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,792 万円 73.19m²の部屋
〜2,498 万円 77.01m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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弊社は司法書士法人が母体です！
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,792万円73.19m²の部屋24万円 / m²
〜2,498万円77.01m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルベリー上更が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 73.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,018万円 | 73.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,048万円 | 73.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 2,098万円 | 73.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 2,148万円 | 73.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 2,198万円 | 73.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円73.19m²の部屋
〜11.14万円77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マルベリー上更の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルベリー上更が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 73.19m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.19m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.01m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
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マルベリー上更周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マルベリー上更 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目32-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】住所：名古屋市西区栄生1丁目27-26 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】住所：名古屋市西区天神山町4-12 徒歩 約17分（約1300m）
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 ナゴヤシテン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾンホンダ | 532万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目18-20 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| グレースホリベ21 | 609万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目25-6 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| サン・ジャンデ東枇杷島 | 471万円 〜 704万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目15-19 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンシティ栄生 | 711万円 〜 999万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目35-16 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全36戸 |
| エムズフォレスタ | 1,155万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目20-18 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヴィラ | 503万円 〜 977万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目8-31 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネックスエリ | 627万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中村区栄生町16-28 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション康生通第2 | 567万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-38 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全45戸 |
| ウエストウィンザー | 649万円 〜 878万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目8-2 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンハイツ則武 | 1,021万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目2-30 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレンツェ名駅 | 527万円 〜 737万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-82 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全55戸 |
| ディアローグ枇杷島 | 513万円 〜 736万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島4丁目16-7 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーサイド平野 | 474万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市中村区新富町2丁目5-6 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくら館塩池 | 502万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市中村区塩池町2丁目5-11 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ菊井 | 2,070万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目10-18 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全14戸 |
| グレイスヒシダ | 1,179万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目8-7 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 浄心パークハイツ | 1,284万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市西区児玉2丁目2-15 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・カルティエ | 692万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町17-67 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティスクエア押切 | 630万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目20-18 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション亀島 | 492万円 〜 685万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-23 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション亀島第2 | 608万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町22-8 |
1991年9月（築34年） 地上12階 / 全30戸 |
| メゾネットときわ | 668万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目27-16 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| マンション大輝 | 577万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町4丁目1-12 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーバンシティ名城 | 964万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全22戸 |
| ジョイフル亀島 | 498万円 〜 797万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目9-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| センチュリーハウス2 | 1,467万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジェンド幸和 | 1,322万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町1丁目1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全34戸 |
| OS・SKYマンション浅間町 | 510万円 〜 741万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目18-26 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレス名駅西 | 692万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目12-28 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| フジハイツ | 1,356万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町9-30 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
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