この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区山木1丁目228
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,932 万円 66.66m²の部屋
〜2,678 万円 66.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,932万円 66.66m²の部屋 29万円 / m²
〜2,678万円 66.66m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区山木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区山木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,516万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,932万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,780万円 | 92.1％ |
このマンションと、名古屋市西区山木の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (66.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.1万円 66.66m²の部屋
〜10.51万円 66.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドシャフト山ノ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.16% 、 2年前→1年前：0.60% 、 1年前→今年：4.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランドシャフト山ノ木 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「スーパーヤマトまで520m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで150m」
【周辺】ドラッグストア 「ココカラファイン 城西店まで850m」
【周辺】病院「はせがわ歯科 こども歯科まで110m」
【周辺】公園「平中公園まで290m」
【周辺】幼稚園、保育園「まんぼう保育園まで380m」
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ厳樹 | 816万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市西区平中町341 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヒューマンスペースM | 1,764万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンリバー・カトウ | 1,520万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目310 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローバルハウスM | 765万円 〜 2,189万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目386 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレシオ2 | 809万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町245 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルタシオン | 816万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| 宝マンション上小田井第2 | 1,878万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目318 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| Radiant1 | 668万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市西区城西町1 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンスオタイ | 1,511万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウイングコーワ | 1,877万円 〜 2,504万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,487万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| アブニール | 1,694万円 〜 2,266万円 | 愛知県名古屋市西区城西町90-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション見寄公園 | 1,659万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市西区見寄町203 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| 宝マンション上小田井第5 | 2,074万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| プリミエール小田井 | 703万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-3 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドゥール二方 | 1,963万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| S-FORT上小田井 | 2,036万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市西区二方町6-1 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドゥール城西 | 1,709万円 〜 2,286万円 | 愛知県名古屋市西区城西町147 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル岡弥2 | 1,568万円 〜 2,095万円 | 愛知県北名古屋市沖村岡263 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| サン・リブデン | 1,632万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション上小田井第3 | 2,222万円 〜 3,098万円 | 愛知県名古屋市西区二方町38 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション上小田井 | 1,694万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 2,160万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全220戸 |
| リバーパーク小田井 | 1,796万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション中小田井 | 1,993万円 〜 2,786万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目143 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークシティ上小田井スカイコート | 1,292万円 〜 3,618万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全139戸 |
| ピーナッツボーイ2 | 1,554万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市西区浮野町130 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| オンディーヌ | 639万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市西区野南町81 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユーハウス第3中小田井 | 1,337万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| コンフォール南川 | 1,893万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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