愛知県名古屋市西区二方町38
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2,210万円 （30万円 / m²） 72.6m²の部屋
〜3,105万円 （40万円 / m²） 78.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市西区二方町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,835万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,613万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,210万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2％ | 2,037万円 |
このマンションと、名古屋市西区二方町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (72.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
宝マンション上小田井第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：6.52%、 1年前→今年：3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション上小田井第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 72.6m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 78.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション上小田井第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション上小田井第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT上小田井 | 2,025万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市西区二方町6-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドゥール二方 | 1,952万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,476万円 〜 3,227万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 2,148万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| パークシティ上小田井スカイコート | 1,108万円 〜 3,147万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全139戸 |
| サン・リブデン | 1,699万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシオ2 | 802万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町245 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルタシオン | 810万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォール南川 | 1,994万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングコーワ | 1,857万円 〜 2,495万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンガーデン五才美 | 855万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション上小田井第5 | 2,064万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| リバーパーク小田井 | 1,761万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヒューマンスペースM | 1,747万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリンスハイツ庄内緑地公園 | 2,432万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町441 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| プリミエール小田井 | 697万円 〜 925万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルパレスフジ | 1,539万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町127 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ランドシャフト山ノ木 | 1,914万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| 宝マンション上小田井 | 1,682万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス彩 | 1,196万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| 宝マンション上小田井第2 | 1,867万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目318 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| U-DINE市場木 | 1,884万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町485 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,016万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセル長池 | 704万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市西区平中町237 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション比良第3 | 1,915万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市西区清里町77 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| エミネンスオタイ | 1,491万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラアウローラ | 704万円 〜 870万円 | 愛知県名古屋市西区砂原町382 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリアス21 | 1,539万円 〜 2,073万円 | 愛知県北名古屋市久地野牧野61-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| Radiant1 | 655万円 〜 888万円 | 愛知県名古屋市西区城西町1 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒル岡弥2 | 1,545万円 〜 2,079万円 | 愛知県北名古屋市沖村岡263 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | 宝マンション上小田井第3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区二方町38
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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