この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区幅下2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,839 万円 45.63m²の部屋
〜2,536 万円 46.96m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライフ城南2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
45.63m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,839万円45.63m²の部屋40万円 / m²
〜2,536万円46.96m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区幅下)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区幅下 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,252万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,092万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,932万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,839万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,708万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,578万円 | 85.8％ |
このマンションと、名古屋市西区幅下の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (45.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円45.63m²の部屋
〜9.58万円46.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ城南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ城南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.63m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.96m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライフ城南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ城南2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック付
【周辺】飲食店「マクドナルドまで690m」
【周辺】郵便局「景雲橋郵便局まで130m」
【周辺】コンビニ「ローソン100まで490m」
【周辺】スーパー「フィールまで1400m」
【周辺】銀行「三菱東京ＵＦＪ ＡＴＭまで350m」
【周辺】小学校「なごや小学校まで180m」
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス三の丸西 | 3,003万円 〜 5,178万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| FS幅下 | 1,487万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| HF丸の内レジデンス | 1,042万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目11-21 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| セントピア岡安 | 1,689万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-10 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全25戸 |
| ノベル | 1,235万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市中区三の丸1丁目10-36 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| セオークス明道町 | 1,132万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-9 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライフ幅下 | 1,461万円 〜 6,552万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドステージ幅下 | 1,613万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目15-4 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワールi | 1,993万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目13-3 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| 光穣 | 942万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-19 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| トリニティ那古野 | 1,378万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-27 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベルグランデ | 1,619万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目5-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| マリオン城西 | 947万円 〜 4,074万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-15 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| ローレルコート丸の内 | 3,125万円 〜 5,446万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36 |
2004年9月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| 共同ハイツナゴノ | 1,143万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目19-13 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| リブマックスムーン | 1,038万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-8 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス浅間町 | 2,631万円 〜 4,008万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-32 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| コートモーリス新道 | 1,451万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-10 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーヴァストゥーディオ丸の内 | 2,039万円 〜 2,875万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| アマデウス那古野 | 1,123万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目25-8 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス名駅北 | 1,147万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目15-3 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンエスケーイワタ丸の内 | 1,827万円 〜 4,158万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-23 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンモール新道 | 1,625万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目26-29 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ.カンタービレ | 1,745万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目12-22 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| さくらHillsRiverSideWEST | 2,095万円 〜 6,457万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目39-3 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全76戸 |
| さくらHillsRiverSideEAST | 2,002万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目38-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| Gracia3 | 942万円 〜 2,705万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール長者町 | 1,485万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-21 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| 名駅コートナゴノ | 1,280万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目13-16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| 金翔レジデンス3 | 2,535万円 〜 3,443万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目2-2 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
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