この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区中小田井5丁目446
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
563 万円 21.7m²の部屋
〜757 万円 21.7m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
563万円21.7m²の部屋26万円 / m²
〜757万円21.7m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区中小田井 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 571万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 562万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 563万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 554万円 | 98.4％ |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
563万円 (21.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 563万円 |
| 買取 | 338万円 〜 450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円21.7m²の部屋
〜5.42万円21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィスム上小田井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィスム上小田井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2012年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 1階 | 2012年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2011年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2009年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2009年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2009年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィスム上小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィスム上小田井 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目446 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】上小田井駅
【周辺】セブンイレブン
【周辺】レンタルビデオ屋
【周辺】ヤマナカ
【周辺】MOZO
【周辺】B&D
【周辺】クリニック
【周辺】東京三菱UFJ銀行
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 | 2,161万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全155戸 |
| フォレストハイツ独楽 | 615万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目441 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| リヴェール小田井 | 641万円 〜 852万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目337 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンハウスK'S | 521万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| クオーレ丹羽 | 641万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町184 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| フレアコート八筋 | 592万円 〜 976万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町312-2 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーク・八筋 | 1,441万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町26 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテンツァ | 722万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町247-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| シーズンコート上小田井南 | 1,440万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目138 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンセール中小田井 | 1,653万円 〜 2,412万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーチェ・パラシオ | 556万円 〜 738万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目485 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ウィンディアA | 1,619万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町61 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンハイツ・南川 | 561万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市西区南川町16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルク・アン・シェル | 1,743万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町385-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヨコタビル.リアル | 822万円 〜 1,104万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目165 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ハイツ犬飼 | 1,231万円 〜 1,990万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井1丁目516 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトゥルミエール | 671万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目233 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィーブル小田井 | 1,450万円 〜 2,028万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目299 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイツ平井 | 1,321万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目251 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| フローラタウン | 1,338万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目195 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| サンパーク赤城 | 1,603万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町91 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントラルハイツ五才美 | 660万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町187 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユーハウス第2中小田井 | 1,891万円 〜 2,510万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティファミリー中小田井C棟 | 1,880万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| シティファミリー中小田井B棟 | 1,849万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全154戸 |
| ベルハイム・S | 1,533万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市西区平中町356 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャンテ藍 | 1,710万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町139 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークドエル | 1,748万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市西区平出町207 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサ・マンション | 1,637万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町125 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレイス犬飼 | 1,596万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市西区平中町374 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
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