愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,158 万円 66.53m²の部屋
〜3,046 万円 71.19m²の部屋
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2,158万円 （32万円 / m²） 66.53m²の部屋
〜3,046万円 （43万円 / m²） 71.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,926万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,158万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 2,089万円 |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (66.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
宝マンション上小田井ステーション壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：4.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション上小田井ステーション壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,960万円 | 67.72m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 2,400万円 | 81.85m² | 4LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,750万円 | 71.19m² | 4LDK / 9階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,158万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 66.53m²の部屋
〜
12.4万円 / 月 71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィスム上小田井 | 561万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目446 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| リヴェール小田井 | 639万円 〜 851万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目337 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバルハウスM | 753万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目386 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンリバー・カトウ | 1,500万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目310 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルテンツァ | 721万円 〜 995万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町247-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーク・八筋 | 1,437万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町26 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール中小田井 | 1,820万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーチェ・パラシオ | 551万円 〜 742万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目485 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヨコタビル.リアル | 820万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目165 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラルク・アン・シェル | 1,738万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町385-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトゥルミエール | 666万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目233 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝マンション中小田井 | 1,750万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目59 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンパーク赤城 | 1,599万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町91 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ厳樹 | 802万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市西区平中町341 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ユーハウス第2中小田井 | 1,872万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティファミリー中小田井C棟 | 1,860万円 〜 2,507万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークシティ上小田井フォレストコート | 2,133万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全220戸 |
| プリンスハイツ庄内緑地公園 | 2,430万円 〜 4,714万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町441 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| シティファミリー中小田井B棟 | 1,826万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全154戸 |
| セントラルハイツ五才美 | 656万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町187 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティファミリー中小田井A棟 | 1,977万円 〜 2,729万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| レインボー赤城 | 1,989万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市西区赤城町44 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ上小田井スカイコート | 1,107万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市西区二方町45-1 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全139戸 |
| ユーハウス第3中小田井 | 1,338万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベルハイム・S | 1,529万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市西区平中町356 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイス犬飼 | 1,592万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市西区平中町374 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサ・マンション | 1,567万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町125 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| 宝マンション見寄公園 | 1,646万円 〜 2,454万円 | 愛知県名古屋市西区見寄町203 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| ジュニオ | 1,591万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市西区長先町225 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| アブニール | 1,673万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市西区城西町90-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション上小田井ステーション壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【駐車場】敷地内の駐車場です。
3/13
【周辺】地下鉄鶴舞線，名鉄犬山線 上小田井駅 480m
4/13
【周辺】中小田井小学校 800m
5/13
【周辺】山田中学校 600m
6/13
【周辺】フィールファミリーテーブル 350m
7/13
【周辺】ｍｏｚｏワンダーシティ 900m
8/13
【周辺】Ｂ＆Ｄ上小田井店 900m
9/13
【周辺】ファミリーマート中小田井二丁目店 700m
10/13
【周辺】中小田井郵便局 650m
11/13
【周辺】リーゴ上小田井保育園 550m
12/13
【周辺】善光寺別院幼稚園 900m
13/13| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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