価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市西区新道2丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,769 万円 60.14m²の部屋
〜2,675 万円 66.42m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
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弊社は司法書士法人が母体です！
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビバしんみちの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
66.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,769万円60.14m²の部屋29万円 / m²
〜2,675万円66.42m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円60.14m²の部屋
〜9.52万円66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバしんみちの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバしんみちが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 7階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 7階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ビバしんみち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバしんみち |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立なごや小学校
【周辺】名古屋市立菊井中学校
【周辺】ファミリーマート 菊井一丁目店
【周辺】愛知県済生会リハビリテーション病院
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド菊井 | 785万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目2-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション浅間町南 | 1,904万円 〜 5,679万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-28 |
1990年6月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルコ・カーザ | 638万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目11-7 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ新道 | 837万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目15-12 |
1988年7月（築37年） 地上11階 / 全56戸 |
| センチュリーハウス2 | 1,467万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目17-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| OS・SKYマンション浅間町 | 510万円 〜 741万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目18-26 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミネックス浅間町 | 492万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目18-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| サン明道町 | 729万円 〜 1,129万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-6 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| リエス那古野 | 752万円 〜 5,059万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目17-12 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンシティ名城 | 964万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハイネスト浜島 | 902万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目25-3 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティスクエア押切 | 630万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目20-18 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンハイツ則武 | 1,021万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目2-30 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナティス那古野 | 775万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目25-3 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ菊井 | 2,070万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目10-18 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンエスケービルシティコーポ名駅 | 1,849万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目41-3 |
1990年8月（築35年） 地上10階 / 全22戸 |
| メゾン野村 | 990万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目40-11 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| HKビル第一 | 1,131万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目6-22 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラスメゾン那古野 | 953万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目18-23 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャトル浅間 | 1,858万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目9-1 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| エ・スパシオ名西 | 546万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市西区押切1丁目6-2 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ浅間町 | 587万円 〜 4,798万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目1-6 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全37戸 |
| ブリッヂガーデンナゴノ | 664万円 〜 979万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-13 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| トレンディイマ2 | 1,059万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目2-3 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシャイン江川町 | 1,016万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目11-7 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション丸の内第7 | 543万円 〜 789万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目1-10 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| フィレンツェ名駅 | 527万円 〜 737万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-82 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンプラーザ花の木 | 1,360万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-12 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション丸の内第6 | 503万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-39 |
1990年6月（築35年） 地上11階 / 全59戸 |
| メゾンイマイ | 545万円 〜 886万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-22 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
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