この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区歌里町154
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,285 万円 48.68m²の部屋
〜2,283 万円 65.22m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
うぃる歌里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
48.68m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,285万円48.68m²の部屋26万円 / m²
〜2,283万円65.22m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区歌里町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区歌里町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,213万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,194万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,285万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,264万円 | 98.4％ |
このマンションと、名古屋市西区歌里町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (48.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円48.68m²の部屋
〜9.46万円65.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
うぃる歌里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにうぃる歌里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 48.68m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.68m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.22m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.55m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2DK / 4階 | 2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.55m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.55m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.55m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
うぃる歌里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | うぃる歌里 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区歌里町154 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立大野木小学校
【周辺】名古屋市立山田東中学校
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DI-3 | 706万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町141 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ・マンション | 1,637万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町125 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーク宝地 | 563万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市西区宝地町223 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャンテ藍 | 1,710万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町139 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ五才美 | 660万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町187 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンパーク赤城 | 1,603万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町91 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラビデンス大野木 | 1,934万円 〜 3,147万円 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目105 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセル・1 | 1,491万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市西区大野木4丁目459 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウィンディアA | 1,619万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町61 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイフォルム比良 | 1,572万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目78 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンハイツ・南川 | 561万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市西区南川町16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルク・アン・シェル | 1,743万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町385-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークアベニュー | 1,548万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目317 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール比良 | 1,556万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市西区比良3丁目70 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション比良第2 | 1,212万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目143 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーク・八筋 | 1,441万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町26 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドール丹羽 | 1,818万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町6丁目51 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・チェリーパークホームズ | 1,868万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市西区比良2丁目278 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 市営比良荘東A棟 | 1,705万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市西区清里町69-90 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| フレアコート八筋 | 592万円 〜 976万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町312-2 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトーディネゾー | 1,649万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目56 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ庄内通 | 2,025万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通5丁目7 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全41戸 |
| セレーナ香 | 1,763万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目46 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール小田井 | 641万円 〜 852万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目337 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリューリンク10 | 1,544万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町7丁目13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール庄内通 | 893万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-2 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全120戸 |
| フォレスト庄内通 | 519万円 〜 652万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| はやしビジデンス | 667万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市北区中切町2丁目71 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| セントラルホームズ庄内 | 665万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目21 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| NDSマンション庄内通 | 1,535万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町1丁目63 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
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