この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区みずほ5丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,479 万円 52.47m²の部屋
〜2,278 万円 58.68m²の部屋
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店舗内観
創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセランスmの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
52.81m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,479万円52.47m²の部屋28万円 / m²
〜2,278万円58.68m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区みずほ)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区みずほ / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,305万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,223万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,085万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,479万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,387万円 | 93.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,230万円 | 83.1％ |
このマンションと、静岡市駿河区みずほの築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (52.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.98万円52.47m²の部屋
〜9.04万円58.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセランスmの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランスmが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 52.81m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
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エクセランスm周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセランスm |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区みずほ5丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「マム ミズホまで430m」
【周辺】ドラッグストア 「ウエルシア静岡みずほ店まで370m」
【周辺】スーパー「しずてつストア みずほ店まで400m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで280m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで270m」
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブル・リバーガーデンシズオカ | 1,039万円 〜 2,256万円 | 静岡県静岡市駿河区丸子新田162-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全119戸 |
| レイ・セレッソ | 1,827万円 〜 2,464万円 | 静岡県静岡市駿河区中原362 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ヴァンベール駒形 | 2,117万円 〜 2,706万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,262万円 〜 3,261万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| NEXT.BLD | 849万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| プリムローズ壱番館 | 1,557万円 〜 2,113万円 | 静岡県静岡市葵区田町4丁目9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール馬渕 | 1,751万円 〜 2,640万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目7-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| APEX馬渕 | 2,319万円 〜 3,059万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランデ | 1,081万円 〜 1,669万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,622万円 〜 4,553万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 1,007万円 〜 2,100万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴェルドミール3 | 1,046万円 〜 2,068万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクサス常磐 | 1,715万円 〜 3,320万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,981万円 〜 3,173万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,323万円 〜 3,728万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,242万円 〜 4,011万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーン・ヴュー七間町 | 1,076万円 〜 1,344万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-4 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 829万円 〜 1,343万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,475万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| APEX南町 | 2,864万円 〜 4,500万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,351万円 〜 4,615万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| ヴェルドミール | 1,720万円 〜 2,298万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| セルリアン・レーン | 1,071万円 〜 2,044万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,511万円 〜 3,225万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴィラ茶町通り | 947万円 〜 3,029万円 | 静岡県静岡市葵区上桶屋町40 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,880万円 〜 5,182万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築21年） 地上21階 / 全93戸 |
| ウィスティリア登呂 | 1,990万円 〜 2,773万円 | 静岡県静岡市駿河区登呂3丁目6-37 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,643万円 〜 2,613万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア馬場町 | 2,793万円 〜 4,187万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全60戸 |
| APEX浅間通り | 2,125万円 〜 3,120万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町12 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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