価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区玉川町17-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
671 万円 22.68m²の部屋
〜1,046 万円 25m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オクト玉川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
22.68m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
671万円22.68m²の部屋30万円 / m²
〜1,046万円25m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.66万円22.68m²の部屋
〜4.5万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクト玉川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクト玉川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 2階 | 2021年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.68m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オクト玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクト玉川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町17-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「天神ロフトまで2800ｍ」
【周辺】コンビニ「サンクスまで180ｍ」
【周辺】スーパー「西鉄ストアまで550ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラックストアーまで620ｍ」
| 築年月（築年数） | 1984年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパール玉川 | 631万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-4 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジェシトリー高宮 | 524万円 〜 2,748万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目21-30 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全41戸 |
| 玉川マンション | 1,607万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-5 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八千代ビル玉川 | 1,616万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-6 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ福田 | 912万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市南区玉川町8-30 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 清原ハイツ | 1,492万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目15-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボンツアー日赤通り | 537万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目30-26 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロワールマンション高宮 | 1,301万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-18 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全59戸 |
| クレッセント高宮 | 681万円 〜 992万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-13 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインシティビル野間 | 946万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-2 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全12戸 |
| 美杉館 | 688万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-12 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| アベニュー大楠 | 527万円 〜 910万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目3-8 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション清水 | 1,154万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-41 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
| MAYFAIRTAKAMIYA | 579万円 〜 926万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目10-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティーハイツ高宮 | 999万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目14-20 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ清水 | 760万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目9-35 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス野間 | 706万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-29 |
1983年8月（築42年） 地上10階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション高宮第7 | 1,437万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目10-20 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ清隆 | 1,850万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目3-22 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンス安戸 | 1,556万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-5 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロマネスク高宮第2 | 1,891万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目12-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムディ高宮500 | 1,933万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目12-25 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイゾハイム | 1,302万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目18-5 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンハイツ大楠11 | 745万円 〜 1,030万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-11 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全1戸 |
| 高宮春野ハイツ | 1,759万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-3 |
1982年9月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント野間 | 869万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目19-1 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンハイツ大楠12 | 1,947万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-12 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全105戸 |
| メゾン・ド・やまと高宮 | 594万円 〜 954万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-13 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォリアオークス | 532万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-32 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大楠13 | 2,172万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-13 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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