価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
781 万円 19.6m²の部屋
〜1,588 万円 30.08m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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元プロ野球選手「古田敦也氏」でおなじみのハウスドゥ!は、全国600店舗のネットワーク!ハウスドゥ!のテレビ・ラジオCM等の圧倒的な宣伝力により、売主様のご所有不動産をどこよりも、「より高く」「より早く」ご売却いたします!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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新大阪山よしハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
20m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
781万円19.6m²の部屋40万円 / m²
〜1,588万円30.08m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 781万円 |
買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.7万円19.6m²の部屋
〜7.83万円30.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新大阪山よしハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪山よしハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2024年1月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2023年5月〜2023年10月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2022年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2022年2月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2021年3月〜2021年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 13階 | 2021年1月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2020年9月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2020年9月 |
4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新大阪山よしハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新大阪山よしハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア西宮原店」
【周辺】スーパー「業務スーパーTAKENOKO新大阪三国店」
【周辺】コンビニ「ローソン東三国駅南口店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪宮原2丁目店」
【周辺】ドラックストア「スギドラッグ東三国駅前店」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店」
築年月(築年数) | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月21日]
こんな方におすすめです
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファイニストマンション | 1,060万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-19 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
NLCロイヤルレジデンス | 1,740万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-12 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全54戸 |
朝日プラザ新大阪アネックス | 454万円 〜 630万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-29 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イデア新大阪 | 2,372万円 〜 5,694万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-52 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アローンズ大阪 | 1,049万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-6 |
1990年8月(築35年) 地上10階 / 全101戸 |
コート東三国 | 483万円 〜 757万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目30-16 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
R-CUBE新大阪 | 545万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-12 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全70戸 |
グランヴィ新大阪 | 999万円 〜 1億 680万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-8 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全46戸 |
グランソシェ東三国 | 722万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-28 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全34戸 |
アステルサカエ | 976万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-21 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークリッジ | 1,196万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-5 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシス北大阪 | 1,885万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-2 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・シェル新大阪 | 857万円 〜 1,188万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-3 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローラルセントランド | 2,178万円 〜 5,674万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-29 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全33戸 |
サンビラ東三国 | 931万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-17 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全28戸 |
第2キャッスルハイツ | 2,634万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目11-11 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全15戸 |
LiAnge東三国 | 820万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-27 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全77戸 |
グランツ新大阪 | 1,450万円 〜 5,247万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-7 |
1992年2月(築33年) 地上9階 / 全48戸 |
新大阪アーバネスト | 1,930万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-23 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
ES新大阪 | 1,664万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-7 |
1989年6月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンサクライレブン南棟 | 1,865万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ小松原 | 2,136万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-32 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全60戸 |
メゾンサクライレブン北棟 | 1,864万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-6 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪ハイグレートコーポ | 650万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ2 | 468万円 〜 995万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-4 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレイドル東三国 | 1,069万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
クリスタルシャトー | 1,767万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-26 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
共栄マンション | 613万円 〜 1,053万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目13-4 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ヒラソル | 1,521万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6-1 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西淡路第11土井マンション | 623万円 〜 933万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目13-2 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全67戸 |
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