この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,228 万円 30.78m²の部屋
〜2,903 万円 55m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴィオラ明和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
46.08m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,228万円30.78m²の部屋40万円 / m²
〜2,903万円55m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,786万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,760万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,228万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,210万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,228万円 |
買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.72万円30.78m²の部屋
〜10.58万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオラ明和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオラ明和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年12月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4.6万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2020年3月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 46.08m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
4.7万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 6階 | 2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
8万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
7.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 46.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 46.08m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 46.08m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 6階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7万円 / 月 | 46.08m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
5万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2010年6月〜2011年7月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月〜2011年3月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年3月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年3月 |
5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2010年8月〜2011年1月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
7.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィオラ明和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィオラ明和 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レイセニット東三国 | 1,935万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
アルパーク東三国 | 2,372万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-13 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
レシェンテ東三国 | 2,619万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-3 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム東三国 | 2,781万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-13 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
セントラルパーク東三国 | 930万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-27 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ギャレグラニティ | 1,084万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-9 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース東三国 | 827万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ドムール三国2番館 | 1,967万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
ブリックコート | 1,595万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-35 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第6浦濱ビレッジ | 808万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-5 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全44戸 |
メゾンアンユイ | 1,248万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3キャッスルハイツ | 2,180万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-22 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
ノルデンハイム東三国2 | 817万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
アーバン・スクエア | 1,742万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目3-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
リベラリストコート | 1,514万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目6-21 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン恒悦 | 1,170万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-38 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
能登第一マンション | 1,203万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目4-55 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
フォルム東三国 | 1,255万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
エスリード北大阪 | 483万円 〜 848万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-6 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全81戸 |
ローズコーポ新大阪8 | 737万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-29 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全109戸 |
デュウェル東三国 | 796万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第3中尾ハイツ | 1,840万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-25 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全41戸 |
ロイヤル三国 | 2,423万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-30 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストリーヴル | 782万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目7-15 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第6シルバーハイツ | 1,139万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目12-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第5浦濱ビレッジ | 912万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8-16 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全62戸 |
ノルデンハイム東三国A棟 | 998万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全362戸 |
ノルデンハイム東三国B棟 | 1,134万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全362戸 |
ハイムアレグレ | 1,191万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全60戸 |
ノルデンハイム東三国C棟 | 1,122万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全362戸 |
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