この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,275 万円 64.58m²の部屋
〜3,724 万円 76.81m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,275万円64.58m²の部屋35万円 / m²
〜3,724万円76.81m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,773万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,619万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 3,361万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,275万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,183万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 2,027万円 | 89.1% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,275万円 (64.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト十三が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 79.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
2,580万円 | 64.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,680万円 | 64.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,680万円 | 64.58m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年6月 |
2,530万円 | 72.36m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,080万円 | 72.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年4月 |
2,880万円 | 76.81m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,390万円 | 65.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
2,390万円 | 65.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,980万円 | 64.58m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
2,180万円 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
2,200万円 | 76.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
2,180万円 | 76.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
2,180万円 | 76.81m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,480万円 | 72.36m² | 4LDK / 8階 | 2014年1月 |
2,260万円 | 76.81m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,290万円 | 72.36m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
2,280万円 | 72.36m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,480万円 | 72.36m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,275万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.34万円64.58m²の部屋
〜15.11万円76.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリスト十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリスト十三 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急電鉄 神戸線・宝塚線・京都線 十三駅
【周辺】大阪メトロ 御堂筋線 西中島南方駅
【周辺】大阪市立 十三小学校
【周辺】大阪市立 十三中学校
【周辺】【保育園】十三保育所まで448m
【周辺】【保育園】ニチイキッズ木川東保育園まで484m
【周辺】【保育園】ぬくもりのおうち保育木川東園まで743m
【周辺】【小学校】大阪市立十三小学校まで338m
【周辺】【中学校】大阪市立十三中学校まで229m
【周辺】【専門学校】木川第2保育所まで906m
【周辺】【駅】十三まで862m
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハートリーフ鈴木 | 1,044万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-6 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
AuroraCourt木川 | 1,504万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
アービング北大阪アルブレッサ | 2,303万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,700万円 〜 5,485万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
NLC新大阪 | 1,118万円 〜 6,144万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
アービング野中南公園 | 2,451万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40 |
2001年7月(築24年) 地上13階 / 全64戸 |
レクシア木川西 | 968万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
プレステージ淀川グラットシエル | 2,303万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
グランコート三国パークアヴェニュー | 2,815万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全84戸 |
アパガーデンコート北大阪 | 2,750万円 〜 5,124万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全84戸 |
リベールシティ淀川通 | 3,377万円 〜 5,157万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全81戸 |
ルイシャトレ北大阪 | 1,822万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
ネバーランド北大阪 | 2,507万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全109戸 |
ヴィヴァーチェ2番館 | 1,011万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-26 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
ノルデンハイムリバーサイド十三2 | 1,469万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-3 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 2,973万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
エステムコート新大阪4パークフロント | 1,217万円 〜 4,673万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
メゾン・ド・サクラ大阪 | 813万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
エテルノヨシダ | 1,159万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目15-3 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
プロミネント・コート | 2,338万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
Do・Z | 1,088万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレント21 | 1,241万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ファミール北大阪パークステージ | 2,763万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
グラン・リーオ | 1,378万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエ新大阪 | 885万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全6戸 |
アトール西中島2 | 1,292万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンラ・リーブ | 1,925万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
サムティ三国本町レジデンス | 968万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
ローズコーポ西中島 | 864万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-33 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・コート三国本町 | 1,957万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
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