価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
310 万円 15m²の部屋
〜430 万円 15m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
310万円15m²の部屋21万円 / m²
〜430万円15m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 310万円 |
買取 | 186万円 〜 248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.05万円15m²の部屋
〜3.37万円15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリアー新北野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアー新北野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
4.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
3.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
2.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリアー新北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリアー新北野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デセンシア'91 | 2,240万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-4 |
1991年6月(築34年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾン・ラ・フォレ | 1,139万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目4-1 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムール新北野 | 529万円 〜 734万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライトオブホンダ | 2,177万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-5 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全14戸 |
Do十三東 | 676万円 〜 8億 9,821万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-23 |
1989年12月(築35年) 地上9階 / 全67戸 |
サニー十三弐番館 | 682万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目21-16 |
1990年8月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
福森マンション | 981万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8-8 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AuroraCourt北野 | 1,246万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-13 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全30戸 |
ノルデンハイム新北野 | 820万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-17 |
1990年3月(築35年) 地上12階 / 全160戸 |
第2エンシンハイツ | 1,003万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目7-21 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン菊水 | 1,035万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目11-2 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
大拓ハイツ7 | 1,205万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目21-19 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ新北野 | 1,238万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-22 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンド.T4 | 1,528万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-18 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トムロイヤルシャトー | 1,234万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4-25 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーリーアーク | 816万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-15 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
レア・レア塚本50番館 | 513万円 〜 778万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-27 |
1990年8月(築35年) 地上9階 / 全89戸 |
住友ハイツ | 1,323万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-6 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タブロコート元今 | 510万円 〜 1,025万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目17-25 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
アンビロン晴光 | 1,510万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-4 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
ファースト新北野 | 1,219万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-24 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース淀川 | 657万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目15-4 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レア・レア塚本13番館 | 516万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市淀川区田川1丁目5-14 |
1989年8月(築36年) 地上8階 / 全78戸 |
グロリアスサンハイム | 1,036万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-13 |
1991年2月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2永和マンション | 815万円 〜 1,141万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-13 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
塚本1番館 | 558万円 〜 734万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目4-14 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全25戸 |
サンライズ美山 | 999万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-21 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2.マンション.アサヒ | 1,242万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目7-6 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ | 536万円 〜 768万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全170戸 |
コア・イースト・プレイス | 1,236万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目8-26 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください