この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1丁目86
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
926 万円 52.33m²の部屋
〜1,372 万円 55.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
926万円52.33m²の部屋18万円 / m²
〜1,372万円55.86m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市白浜町宇佐崎北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市白浜町宇佐崎北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 869万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 794万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 926万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 846万円 | 91.4％ |
このマンションと、姫路市白浜町宇佐崎北の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (52.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.13万円52.33m²の部屋
〜6.33万円55.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビスターハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビスターハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 52.33m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
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ビスターハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビスターハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1丁目86 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ東山店まで805m、24時間営業。焼き立てパン。お買い物便やっています
【周辺】セブンイレブン姫路白浜町店まで1072m、24時間営業ATMタバココピー機WiFi
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニー三幸 | 1,046万円 〜 1,871万円 | 兵庫県姫路市白浜町丙484-53 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全47戸 |
| ハーモニー三幸2 | 1,025万円 〜 1,528万円 | 兵庫県姫路市白浜町丙484-53 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大雄マンション | 813万円 〜 1,347万円 | 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3丁目501 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ツインピアA棟 | 879万円 〜 1,476万円 | 兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目216 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ北原 | 750万円 〜 1,290万円 | 兵庫県姫路市北原568-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| ビューハーモニー | 1,057万円 〜 1,637万円 | 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アジュール飾磨 | 1,307万円 〜 1,564万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール姫路中野田公園 | 1,208万円 〜 1,695万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンワプラザ姫路北条 | 1,059万円 〜 1,693万円 | 兵庫県姫路市北条永良町222 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレーユ南条 | 886万円 〜 2,284万円 | 兵庫県姫路市南条618 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンドミール | 400万円 〜 575万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス南大路 | 1,202万円 〜 1,814万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ姫路4 | 1,137万円 〜 1,362万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハイツマエダ2 | 1,132万円 〜 1,994万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンテデーレしかま | 1,187万円 〜 2,083万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水172 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| リベール姫路駅南1 | 1,630万円 〜 2,263万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| モンテビラしかま | 1,573万円 〜 2,285万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール姫路駅前2 | 1,456万円 〜 1,954万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町228 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| 宮西パレス壱号館 | 670万円 〜 2,529万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町197 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1,240万円 〜 1,920万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全42戸 |
| ウイングス神姫 | 745万円 〜 1,077万円 | 兵庫県姫路市北条507 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローバル姫路上野田 | 963万円 〜 1,627万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| グローバル姫路三宅 | 1,088万円 〜 2,081万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| グレイスコート北条 | 1,417万円 〜 2,001万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町263 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストアヴェニュー | 515万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネオハイツ姫路・飾磨 | 1,589万円 〜 2,157万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロワイヤル飾磨 | 1,541万円 〜 2,092万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス姫路2 | 384万円 〜 634万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレステージ姫路駅南 | 1,187万円 〜 1,734万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| ロワイヤル栗山二番館 | 1,344万円 〜 1,610万円 | 兵庫県姫路市栗山町106 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
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