ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ビスターハウス

ビスターハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1丁目86

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

863 万円 52.33m²の部屋

1,309 万円 55.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】マックスバリュ東山店まで805m、24時間営業。焼き立てパン。お買い物便やっています

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  • 【周辺】セブンイレブン姫路白浜町店まで1072m、24時間営業ATMタバココピー機WiFi

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  • 【周辺】

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ビスターハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビスターハウスは売ったらいくら?参考査定価格

863万円 (16万円 / m²) 52.33m²の部屋

1,309万円 (23万円 / m²) 55.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市白浜町宇佐崎北)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市白浜町宇佐崎北のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 840万円 100%
築30年(2年後) 790万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 863万円
2年後(築30年) 94.0% 812万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市白浜町宇佐崎北の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

863万円 (52.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 14万円 / m²

ビスターハウス周辺の中古マンション価格推移情報

ビスターハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 863万円
買取 518万円 〜 690万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビスターハウスは貸したらいくら?参考賃料

5.2万円 / 月 52.33m²の部屋

6.06万円 / 月 55.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビスターハウスの賃料掲載履歴(28件)

ビスターハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビスターハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年6月
5.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
5.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
5.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2022年3月〜2022年4月
5.5万円 / 月 52.33m² 2LDK / 2階 2019年8月〜2020年6月
5.2万円 / 月 52.33m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
5万円 / 月 52.33m² 2LDK / 3階 2017年4月
5万円 / 月 52.33m² 2LDK / 3階 2016年4月〜2017年2月
5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2017年2月
5.8万円 / 月 55.86m² 2LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
4.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2013年12月
5.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 2階 2013年10月
5.6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2013年1月
5.6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2013年1月
6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2012年8月〜2012年9月
6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月
5.6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2012年2月
5.6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2011年11月
5.2万円 / 月 55.86m² 2LDK / 2階 2011年5月〜2011年9月
5.6万円 / 月 55.86m² 2LK / 3階 2011年7月〜2011年9月
5.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 1階 2011年7月
6.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
5.6万円 / 月 55.86m² 2LDK / 4階 2011年6月
5.2万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2011年6月
6.5万円 / 月 55.86m² 2LDK / 4階 2011年5月
6.2万円 / 月 55.86m² 2LDK / 3階 2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハーモニー三幸 975万円 〜 1,786万円 兵庫県姫路市白浜町丙484-53 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全47戸
ハーモニー三幸2 953万円 〜 1,462万円 兵庫県姫路市白浜町丙484-53 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全18戸
大雄マンション 748万円 〜 1,268万円 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3丁目501 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全28戸
ツインピアB棟 1,052万円 〜 1,654万円 兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目216 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ツインピアA棟 831万円 〜 1,422万円 兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目216 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全14戸
サンハイツ北原 744万円 〜 1,304万円 兵庫県姫路市北原568-1 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全47戸
ビューハーモニー 1,057万円 〜 1,321万円 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全25戸
アジュール飾磨 1,169万円 〜 1,377万円 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全15戸
リベール姫路中野田公園 1,133万円 〜 1,826万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 1998年8月(築28年)
地上10階 / 全32戸
サンワプラザ姫路北条 965万円 〜 1,654万円 兵庫県姫路市北条永良町222 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全25戸
ソレーユ南条 915万円 〜 2,453万円 兵庫県姫路市南条618 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
サンドミール 391万円 〜 575万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ルピナス南大路 1,160万円 〜 1,795万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全40戸
プレステージ姫路4 1,013万円 〜 1,473万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全30戸
ハイツマエダ2 1,093万円 〜 1,970万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全15戸
サンテデーレしかま 1,048万円 〜 1,812万円 兵庫県姫路市飾磨区清水172 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全25戸
リベール姫路駅南1 1,623万円 〜 2,308万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全30戸
モンテビラしかま 1,457万円 〜 1,744万円 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全20戸
リベール姫路駅前2 1,417万円 〜 2,328万円 兵庫県姫路市北条宮の町228 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全48戸
宮西パレス壱号館 619万円 〜 2,512万円 兵庫県姫路市北条宮の町197 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全24戸
プレステージ飾磨駅前3 1,226万円 〜 1,589万円 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 1998年7月(築28年)
地上15階 / 全42戸
ウイングス神姫 687万円 〜 1,059万円 兵庫県姫路市北条507 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全24戸
グローバル姫路上野田 925万円 〜 1,599万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全31戸
グローバル姫路三宅 1,085万円 〜 2,121万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全37戸
グレイスコート北条 1,314万円 〜 1,980万円 兵庫県姫路市北条宮の町263 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸
エンブレイス姫路日出町 1,654万円 〜 2,322万円 兵庫県姫路市日出町3丁目17 2000年7月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
イーストアヴェニュー 474万円 〜 1,951万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全30戸
ネオハイツ姫路・飾磨 1,630万円 〜 1,906万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
ロワイヤル飾磨 1,635万円 〜 1,947万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3 2000年7月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ジュネス姫路2 375万円 〜 634万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビスターハウスの売却に強い不動産会社 6社

ビスターハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビスターハウスから近い順に表示しています

株式会社グリーンエステート
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市木場1262-1
  • 山陽電鉄本線 八家駅 徒歩14分

必ず代表者が丁寧に直接対応致します!

弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者橘 恵造
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451717号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
4.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社リノワイズ
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
井田産業株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社赤鹿地所
物件から
8.0
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
有限会社輝広
物件から
17.6
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

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  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号

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ビスターハウスの物件概要

マンション名称 ビスターハウス
所在地
兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1丁目86 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 八家駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 白浜の宮駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビスターハウス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • ビスターハウス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • ビスターハウス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • ビスターハウス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/5
  • ビスターハウス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビスターハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビスターハウスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ビスターハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビスターハウスの売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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