兵庫県姫路市西二階町56
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
636 万円 56.7m²の部屋
〜850 万円 58.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】姫路市立白鷺小中学校
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【周辺】姫路市立白鷺小中学校
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【周辺】医療法人五葉会城南多胡病院
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
636万円 （11万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜850万円 （15万円 / m²） 58.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 58.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 636万円 | 850万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万6,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万1,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 598万8,536円 | 811万7,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ西二階町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：1.16% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西二階町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 660万円 | 58.17m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
7.21万円 / 月 58.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ西二階町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西二階町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.17m² | 3DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 110.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.17m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.17m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 5階 | 2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.62m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タムラマンション | 720万円 〜 1,079万円 | 兵庫県姫路市西二階町50 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西二階町正木ビルクリーンピア西二階町 | 813万円 〜 2,268万円 | 兵庫県姫路市西二階町45 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASADEINOYA | 1,124万円 〜 1,621万円 | 兵庫県姫路市立町46 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大栄・十二所前レジデンス | 704万円 〜 4,013万円 | 兵庫県姫路市十二所前町108 |
1989年9月（築37年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション姫路 | 888万円 〜 1,880万円 | 兵庫県姫路市忍町154 |
1988年8月（築38年） 地上11階 / 全61戸 |
| シャトー三和3号館 | 556万円 〜 1,621万円 | 兵庫県姫路市忍町207 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム白鷺 | 336万円 〜 1,618万円 | 兵庫県姫路市忍町211 |
1989年2月（築38年） 地上10階 / 全95戸 |
| シャンティ船場 | 773万円 〜 1,411万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション姫路船場南 | 916万円 〜 2,150万円 | 兵庫県姫路市福沢町137 |
1988年3月（築39年） 地上10階 / 全44戸 |
| MISTRAL城西2 | 916万円 〜 2,150万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目7-2 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニーガーデン | 363万円 〜 1,503万円 | 兵庫県姫路市吉田町1 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| 花影中村コーポ | 272万円 〜 525万円 | 兵庫県姫路市花影町1丁目23 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| ジュネス船橋 | 299万円 〜 545万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目5-2 |
1989年6月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルークレジデンス姫路 | 490万円 〜 1,688万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目20 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイツホワイトヘロン | 425万円 〜 2,885万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目14 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス姫路 | 526万円 〜 1,008万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目71 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全51戸 |
| 和興花影ハイツ | 770万円 〜 1,412万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目18-2 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカラハイツ | 495万円 〜 682万円 | 兵庫県姫路市船丘町301 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡町中村コーポ | 689万円 〜 1,452万円 | 兵庫県姫路市岡町23 |
1988年1月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| カサ・ディ・フォーレ | 810万円 〜 1,697万円 | 兵庫県姫路市古二階町32 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| インタービレッジ千代田町 | 487万円 〜 1,056万円 | 兵庫県姫路市千代田町736-1 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| ホワイトシャトー小林 | 415万円 〜 712万円 | 兵庫県姫路市船丘町293 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全41戸 |
| ダイヤモンドコーポ | 766万円 〜 1,426万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目124 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全35戸 |
| コーポふくい | 399万円 〜 680万円 | 兵庫県姫路市琴岡町289-3 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| クリーンピア船橋町 | 796万円 〜 1,517万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション姫路平野町 | 849万円 〜 1,796万円 | 兵庫県姫路市平野町15 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全21戸 |
| クリーンピア十二所前線花影町 | 570万円 〜 1,530万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目20 |
1987年9月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション外堀川 | 1,050万円 〜 1,799万円 | 兵庫県姫路市豊沢町105 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロイヤルコーポ東雲 | 645万円 〜 1,122万円 | 兵庫県姫路市東雲町5丁目6-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| インタービレッジ東延末 | 353万円 〜 647万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ西二階町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市西二階町56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/4
3DK 4階
2/4
2LDK 5階
3/4
3DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年9月(築39年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市西二階町56【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年9月(築39年)【設備・条件】
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