ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市クリーンピア下寺町

クリーンピア下寺町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市下寺町109

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

616 万円 41.6m²の部屋

971 万円 44.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】【小学校】城東小学校まで400m

    【周辺】【小学校】城東小学校まで400m

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  • 【周辺】【中学校】東光中学校まで90m

    【周辺】【中学校】東光中学校まで90m

    5/5

クリーンピア下寺町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クリーンピア下寺町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 クリーンピア下寺町3階950万円

売出し中

価格 950万円

41.6m² 2DK - 物件詳細
株式会社くらすONE
8階 クリーンピア下寺町8階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

44.14m² 2DK 物件詳細
有限会社有本興産
6階 クリーンピア下寺町6階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

43.09m² 2DK 物件詳細
有限会社有本興産
3階 クリーンピア下寺町3階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

41.6m² 2DK 物件詳細
株式会社SUMOMIT

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クリーンピア下寺町は売ったらいくら?参考査定価格

616万円 (15万円 / m²) 41.6m²の部屋

971万円 (22万円 / m²) 44.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.6m²の部屋の場合 44.14m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 616万円 971万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 38万6,430円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 42万1,430円
手元に残る金額(A - B) 579万1,682円 928万1,200円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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クリーンピア下寺町周辺の中古マンション価格推移情報

クリーンピア下寺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピア下寺町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
630万円 44.14m² 2DK / 4階 2025年12月〜2026年3月
950万円 41.60m² 2DK / 3階 2026年2月〜2026年3月
900万円 41.60m² 2DK / 3階 2025年11月〜2026年1月
680万円 44.14m² 2DK / 4階 2025年10月〜2025年11月
950万円 41.60m² 2DK / 3階 2025年3月〜2025年10月
780万円 44.14m² 2DK / 4階 2025年9月
650万円 41.60m² 2DK / 3階 2024年8月〜2024年12月
500万円 41.00m² 2DK / 3階 2024年1月〜2024年2月
550万円 44.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
980万円 44.00m² 1R / 3階 2023年2月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 616万円
買取 370万円 〜 493万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリーンピア下寺町は貸したらいくら?参考賃料

5.71万円 / 月 41.6m²の部屋

7.09万円 / 月 44.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クリーンピア下寺町の賃料掲載履歴(12件)

クリーンピア下寺町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンピア下寺町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 44.14m² 2DK / 8階 2025年7月〜2026年3月
6万円 / 月 43.09m² 2DK / 6階 2025年7月〜2026年3月
5.8万円 / 月 44.14m² 2DK / 4階 2026年2月
6.2万円 / 月 44.14m² 2DK / 4階 2025年6月〜2025年7月
5.9万円 / 月 41.60m² 2DK / 3階 2024年11月〜2025年6月
5.5万円 / 月 41.60m² 2DK / 5階 2024年8月〜2024年11月
6万円 / 月 41.00m² 2DK / 5階 2023年11月〜2024年7月
5.9万円 / 月 41.00m² 2DK / 3階 2024年3月〜2024年7月
5.6万円 / 月 41.00m² 2DK / 3階 2023年10月〜2024年1月
5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2023年4月〜2023年11月
4.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
5.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション姫路下寺町 822万円 〜 1,188万円 兵庫県姫路市下寺町74 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全21戸
グランディオールサカタ 578万円 〜 1,794万円 兵庫県姫路市北条口5丁目67 1989年2月(築38年)
地上9階 / 全54戸
シャトラン白鷺 759万円 〜 1,135万円 兵庫県姫路市平野町1 1985年12月(築41年)
地上7階 / 全25戸
ライオンズマンション姫路平野町 854万円 〜 1,842万円 兵庫県姫路市平野町15 1988年9月(築38年)
地上8階 / 全21戸
ロイヤル五軒邸 1,055万円 〜 1,653万円 兵庫県姫路市五軒邸2丁目96 1986年1月(築41年)
地上7階 / 全26戸
カサ・ディ・フォーレ 883万円 〜 1,763万円 兵庫県姫路市古二階町32 1988年3月(築39年)
地上6階 / 全18戸
クリーンピア神屋町 586万円 〜 1,327万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目15 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全54戸
ピュア東姫路 559万円 〜 947万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目27-1 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
リッチウォーク城の東 693万円 〜 1,121万円 兵庫県姫路市堺町26 1986年1月(築41年)
地上6階 / 全12戸
京口ハイツ 1,076万円 〜 1,798万円 兵庫県姫路市城東町竹之門12 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
インタービレッジ楠町 997万円 〜 1,521万円 兵庫県姫路市楠町44 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全22戸
HOUMI北条口 375万円 〜 661万円 兵庫県姫路市北条口1丁目31 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
CASADEINOYA 1,181万円 〜 1,696万円 兵庫県姫路市立町46 1986年8月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
ドムール姫路 740万円 〜 1,064万円 兵庫県姫路市京町1丁目1350-1 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全41戸
西二階町正木ビルクリーンピア西二階町 879万円 〜 2,394万円 兵庫県姫路市西二階町45 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全25戸
タムラマンション 769万円 〜 1,131万円 兵庫県姫路市西二階町50 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ西二階町 646万円 〜 862万円 兵庫県姫路市西二階町56 1987年9月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
野里ハイツ 574万円 〜 1,040万円 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町1-16 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全8戸
日の出ハイツ 1,244万円 〜 1,980万円 兵庫県姫路市日出町2丁目19 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全54戸
メゾン富士才 1,052万円 〜 1,979万円 兵庫県姫路市八代745-1 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全26戸
ドルミ西村 503万円 〜 2,341万円 兵庫県姫路市河間町97 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全20戸
マンション外堀川 1,135万円 〜 1,902万円 兵庫県姫路市豊沢町105 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全27戸
マジックス 387万円 〜 876万円 兵庫県姫路市伊伝居3-4 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーガーデン 393万円 〜 1,649万円 兵庫県姫路市吉田町1 1989年3月(築38年)
地上8階 / 全24戸
ライオンズマンション姫路 962万円 〜 2,033万円 兵庫県姫路市忍町154 1988年8月(築38年)
地上11階 / 全61戸
龍野ハイツ 465万円 〜 638万円 兵庫県姫路市野里上野町1丁目15-10 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全20戸
大栄・十二所前レジデンス 744万円 〜 4,160万円 兵庫県姫路市十二所前町108 1989年9月(築37年)
地上11階 / 全48戸
ジュネス伊伝居 260万円 〜 342万円 兵庫県姫路市伊伝居35-1 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ野里 596万円 〜 1,075万円 兵庫県姫路市大野町27 1989年5月(築37年)
地上9階 / 全24戸
シャトー三和3号館 599万円 〜 1,706万円 兵庫県姫路市忍町207 1986年11月(築40年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クリーンピア下寺町の売却に強い不動産会社 7社

クリーンピア下寺町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリーンピア下寺町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
2.3
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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クリーンピア下寺町の物件概要

マンション名称 クリーンピア下寺町
所在地
兵庫県姫路市下寺町109 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クリーンピア下寺町1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/7
  • クリーンピア下寺町2DK3階間取り

    2DK 3階

    2/7
  • クリーンピア下寺町2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/7
  • クリーンピア下寺町2DK5階間取り

    2DK 5階

    4/7
  • クリーンピア下寺町2DK6階間取り

    2DK 6階

    5/7
  • クリーンピア下寺町1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/7
  • クリーンピア下寺町2DK8階間取り

    2DK 8階

    7/7
築年月(築年数) 1987年10月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三和建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月23日]

クリーンピア下寺町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クリーンピア下寺町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クリーンピア下寺町の参考査定価格:616万円 〜 971万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クリーンピア下寺町の売り時ですか?
クリーンピア下寺町がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
クリーンピア下寺町の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓クリーンピア下寺町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クリーンピア下寺町の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
クリーンピア下寺町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クリーンピア下寺町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クリーンピア下寺町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市下寺町109

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩21分
JR播但線 / 京口駅 徒歩5分
❓クリーンピア下寺町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クリーンピア下寺町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年10月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:36戸
施工会社:三和建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

クリーンピア下寺町の物件概要を見る

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