ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ハイツマエダ2

ハイツマエダ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,112 万円 55.8m²の部屋

2,022 万円 69.61m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨三宅店まで430m

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    5/5

ハイツマエダ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR東海道・山陽本線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハイツマエダ2は売ったらいくら?参考査定価格

1,112万円 (20万円 / m²) 55.8m²の部屋

2,022万円 (29万円 / m²) 69.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区三宅)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区三宅のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,395万円 100%
築30年(3年後) 1,277万円 91.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,112万円
3年後(築30年) 91.5% 1,018万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区三宅の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,112万円 (55.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 23万円 / m²

ハイツマエダ2周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツマエダ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:2.74%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,112万円
買取 668万円 〜 890万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツマエダ2は貸したらいくら?参考賃料

5.61万円 / 月 55.8m²の部屋

8.31万円 / 月 69.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツマエダ2の賃料掲載履歴(61件)

ハイツマエダ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツマエダ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2025年3月
7.1万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
6.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2024年7月
7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2024年6月
7.1万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
7.2万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
6.8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年5月
7.2万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月
7.4万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
6.9万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
7万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
6.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2020年2月〜2020年11月
4.5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 5階 2020年1月〜2020年10月
6.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年10月
6.5万円 / 月 67.20m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年8月
6.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2020年3月〜2020年5月
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
6.6万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
4.8万円 / 月 55.80m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年12月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2019年9月〜2019年12月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
5.2万円 / 月 55.80m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年6月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年5月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年5月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2019年4月
5万円 / 月 55.80m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2019年1月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2018年9月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
5.2万円 / 月 55.80m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年7月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2018年7月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2018年7月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年6月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2017年6月〜2018年2月
6.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年2月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2017年1月〜2017年7月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2016年5月〜2016年9月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2015年10月
7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年8月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2015年6月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2015年6月
7.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2014年10月〜2015年3月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2014年5月〜2014年12月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2014年3月
7.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2013年9月〜2013年10月
6.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
7.2万円 / 月 67.20m² 3LDK / 8階 2013年10月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2013年9月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年9月
6.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2013年7月
6.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2013年2月
6.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2012年11月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年10月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2012年7月〜2012年10月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2012年9月〜2012年10月
7.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2012年8月
6.3万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル姫路三宅 1,086万円 〜 2,145万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全37戸
グローバル姫路上野田 928万円 〜 1,619万円 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全31戸
ルピナス南大路 1,183万円 〜 1,841万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全40戸
リベール姫路中野田公園 1,186万円 〜 1,719万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全32戸
ジュネス姫路2 380万円 〜 647万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全42戸
リベール姫路駅南1 1,650万円 〜 2,369万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全30戸
プレステージ姫路4 1,015万円 〜 1,492万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全30戸
サンドミール 397万円 〜 589万円 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ姫路駅南 1,199万円 〜 1,771万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 1999年12月(築26年)
地上11階 / 全37戸
ロワイヤル栗山二番館 1,322万円 〜 1,946万円 兵庫県姫路市栗山町106 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全36戸
アートマンションNo.6 560万円 〜 689万円 兵庫県姫路市栗山町133 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ソレーユ南条 955万円 〜 2,434万円 兵庫県姫路市南条618 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
オーセント飯田 985万円 〜 1,470万円 兵庫県姫路市飯田3丁目52 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全20戸
ネオハイツ姫路・飾磨 1,653万円 〜 1,944万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
サクラメント手柄南 1,030万円 〜 1,454万円 兵庫県姫路市飯田3丁目131 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全23戸
ビューハーモニー 1,096万円 〜 1,381万円 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全25戸
サンテデーレしかま 1,087万円 〜 1,907万円 兵庫県姫路市飾磨区清水172 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全25戸
BLUE-S 1,312万円 〜 2,025万円 兵庫県姫路市安田4丁目152 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全30戸
モンテビラしかま 1,504万円 〜 1,815万円 兵庫県姫路市飾磨区清水126-1 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全20戸
リベール姫路駅前 1,414万円 〜 1,725万円 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全40戸
パレロワイヤル姫路駅前 1,842万円 〜 3,414万円 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全52戸
リベール姫路駅前2 1,388万円 〜 2,230万円 兵庫県姫路市北条宮の町228 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全48戸
イーストアヴェニュー 491万円 〜 1,971万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全30戸
アルコラカーサ構 1,088万円 〜 1,687万円 兵庫県姫路市飾磨区構5丁目84-2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ハピネス北条 1,059万円 〜 1,494万円 兵庫県姫路市北条梅原町83 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全24戸
宮西パレス壱号館 642万円 〜 2,539万円 兵庫県姫路市北条宮の町197 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全24戸
グレイスコート北条 1,360万円 〜 2,005万円 兵庫県姫路市北条宮の町263 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ウィズローズ姫路駅南 405万円 〜 678万円 兵庫県姫路市豊沢町40 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全16戸
プレステージ飾磨駅前3 1,237万円 〜 1,605万円 兵庫県姫路市飾磨区東堀1-1 1998年7月(築27年)
地上15階 / 全42戸
エンブレイス姫路飾磨2 1,430万円 〜 2,079万円 兵庫県姫路市飾磨区細江2536 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツマエダ2の売却に強い不動産会社 6社

ハイツマエダ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツマエダ2から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
0.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.2
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社グリーンエステート
物件から
5.6
  • 兵庫県姫路市木場1262-1
  • 山陽電鉄本線 八家駅 徒歩14分

必ず代表者が丁寧に直接対応致します!

弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に!

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  • 代表者橘 恵造
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451717号

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ハイツマエダ2の物件概要

マンション名称 ハイツマエダ2
所在地
兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩27分
  • 山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩19分
築年月(築年数) 1998年6月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ハイツマエダ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツマエダ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツマエダ2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ハイツマエダ2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイツマエダ2の売り時ですか?
ハイツマエダ2がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で8.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、2年前→1年前:4.36%、1年前→今年:2.74%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日