兵庫県姫路市北原568-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
752 万円 65.28m²の部屋
〜1,303 万円 82.47m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】マルアイ 白浜店まで349ｍ
5/10
【周辺】【ホームセンター】ハウジングランド いない 姫路東山店まで417ｍ
6/10
【周辺】【郵便局】姫路白浜北郵便局まで390ｍ
7/10
【周辺】【信用金庫】ＪＡ兵庫西姫路灘支店まで592ｍ
8/10
【周辺】【内科】貴志内科クリニックまで505ｍ
9/10
【周辺】【小児科】はちわかこどもクリニックまで683ｍ
10/10サンハイツ北原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ北原の売却に役立つ情報をチェック！
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752万円 （12万円 / m²） 65.28m²の部屋
〜1,303万円 （16万円 / m²） 82.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(姫路市北原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 999万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 752万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 730万円 |
このマンションと、姫路市北原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
752万円 (65.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 15万円 / m² |
サンハイツ北原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ北原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 76.56m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 650万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 800万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 950万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 980万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,100万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 730万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 752万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.07万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
8.2万円 / 月 82.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ北原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ北原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 68.29m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインピアA棟 | 841万円 〜 1,425万円 | 兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目216 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ツインピアB棟 | 1,071万円 〜 1,667万円 | 兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目216 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大雄マンション | 759万円 〜 1,272万円 | 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北3丁目501 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン白浜 | 897万円 〜 1,434万円 | 兵庫県姫路市白浜町乙837 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全50戸 |
| ビスターハウス | 877万円 〜 1,311万円 | 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1丁目86 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス見野 | 768万円 〜 1,265万円 | 兵庫県姫路市四郷町見野417-1 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハーモニー三幸 | 991万円 〜 1,794万円 | 兵庫県姫路市白浜町丙484-53 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ハーモニー三幸2 | 970万円 〜 1,463万円 | 兵庫県姫路市白浜町丙484-53 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハピネス北条 | 1,003万円 〜 1,439万円 | 兵庫県姫路市北条梅原町83 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンワプラザ姫路北条 | 967万円 〜 1,659万円 | 兵庫県姫路市北条永良町222 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレーユ南条 | 919万円 〜 2,374万円 | 兵庫県姫路市南条618 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路中野田公園 | 1,167万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田3丁目123 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ビューハーモニー | 1,020万円 〜 1,296万円 | 兵庫県姫路市飾磨区下野田2丁目269 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| 宮西パレス壱号館 | 664万円 〜 2,686万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町197 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルコ・ラ・カーサ佃町 | 605万円 〜 2,965万円 | 兵庫県姫路市佃町35 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングス神姫 | 738万円 〜 1,139万円 | 兵庫県姫路市北条507 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレステージ姫路4 | 1,023万円 〜 1,467万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレイスコート北条 | 1,406万円 〜 2,122万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町263 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベール姫路駅南1 | 1,654万円 〜 2,317万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ野田町 | 952万円 〜 1,455万円 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町170 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハイツマエダ2 | 1,106万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| イーストアヴェニュー | 508万円 〜 2,085万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アジュール飾磨 | 1,103万円 〜 1,321万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島762-1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 三快マンション | 1,000万円 〜 1,423万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目59 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドミール | 391万円 〜 567万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目60 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス南大路 | 1,175万円 〜 1,789万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中野田1丁目62 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| ル・マンド三宅 | 874万円 〜 1,770万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目14 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| グローバル姫路三宅 | 1,095万円 〜 2,112万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| グローバル姫路上野田 | 925万円 〜 1,577万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田1丁目39 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ジュネス姫路2 | 375万円 〜 625万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ北原 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市北原568-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
4LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
2LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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