ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区ファミーユTANI

ファミーユTANIはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,504 万円 45.94m²の部屋

2,775 万円 69.4m²の部屋

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ファミーユTANIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミーユTANIの売却に強い不動産会社 11社

ファミーユTANIの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミーユTANIから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目3番13号 高砂ビル1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分

多店舗展開のネットワークが強味です

お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
4.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
4.4
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社みらいえ
物件から
9.6
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社BAYLEAF
物件から
21.9
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号
株式会社情報サービス福岡
物件から
52.5
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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ファミーユTANIは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,504万円45.94m²の部屋33万円 / m²

2,775万円69.4m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区五十川)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市南区五十川 / 専有面積:40m² )
変化割合
築28年(現在) 1,371万円 100%
築30年(2年後) 1,334万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,504万円 100%
2年後(築30年) 1,464万円 97.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区五十川の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,504万円 (45.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,504万円
買取 902万円 〜 1,203万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミーユTANIは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.6万円45.94m²の部屋

9.02万円69.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミーユTANIの賃料掲載履歴(34件)

ファミーユTANIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファミーユTANIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
7.7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年4月
5.6万円 / 月 45.94m² 2DK / 5階 2022年3月
7.4万円 / 月 69.22m² 3LDK / 4階 2021年12月
7.7万円 / 月 69.22m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
5.3万円 / 月 45.94m² 2DK / 2階 2020年5月
7.4万円 / 月 69.22m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
7.4万円 / 月 69.22m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
7.2万円 / 月 69.40m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年3月
7.2万円 / 月 69.40m² 3LDK / 5階 2016年9月〜2017年8月
7.2万円 / 月 69.40m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2017年3月
6.8万円 / 月 69.40m² 3LDK / 5階 2014年10月〜2015年3月
6.8万円 / 月 69.22m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
6.8万円 / 月 69.40m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月
7.3万円 / 月 69.40m² 3LDK / 5階 2014年7月〜2014年10月
5.3万円 / 月 45.90m² 2DK / 2階 2014年8月〜2014年10月
7.2万円 / 月 69.40m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年9月
7.3万円 / 月 69.40m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年5月
7.2万円 / 月 69.22m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2014年1月
7.7万円 / 月 69.40m² 3LDK / 5階 2013年9月
7.1万円 / 月 69.40m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2012年4月
5.3万円 / 月 45.90m² 2DK / 1階 2011年7月〜2011年9月
7.2万円 / 月 69.40m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年7月
5.3万円 / 月 45.90m² 2DK / 5階 2011年5月
7.7万円 / 月 69.40m² 3LDK / 4階 2010年12月
5.6万円 / 月 45.90m² 2DK / 3階 2010年9月〜2010年11月
5.6万円 / 月 45.90m² 2DK / 4階 2010年11月
7.7万円 / 月 69.40m² 3LDK / 4階 2010年10月
5.6万円 / 月 45.90m² 2DK / 4階 2010年8月〜2010年9月
5.6万円 / 月 45.90m² 2DK / 3階 2010年6月〜2010年7月
7.2万円 / 月 69.40m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
7.5万円 / 月 69.40m² 3LDK / 2階 2010年2月
6.6万円 / 月 45.90m² 2DK / 3階 2009年12月
7.5万円 / 月 69.40m² 3LDK / 2階 2009年11月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
竹下駅 (JR鹿児島本線)
34
井尻駅 (西鉄天神大牟田線)
28

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミーユTANI周辺の中古マンション価格推移情報

ファミーユTANI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファミーユTANI
所在地 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20
交通
  • JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ファミーユTANIの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポ濱 1,125万円 〜 2,324万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・カーサ290 2,176万円 〜 3,801万円 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 1996年1月(築29年)
地上8階 / 全158戸
エクレール井尻2 2,064万円 〜 2,591万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5 1995年10月(築30年)
地上8階 / 全29戸
エルグランド大産 2,372万円 〜 4,186万円 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
インプレザ竹下駅前2 657万円 〜 838万円 福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全72戸
エンゼルハイム井尻第3 1,354万円 〜 2,142万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目11-31 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全35戸
ワールドビル2 789万円 〜 966万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目12-1 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ピアニシオン大橋 787万円 〜 1,090万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全30戸
ティセブランカ筑紫通り 1,946万円 〜 3,838万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全26戸
アルーバ.プランタン 2,085万円 〜 2,517万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセル明永 2,304万円 〜 2,842万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
RJR大橋東 681万円 〜 887万円 福岡県福岡市南区高木2丁目23-1 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全28戸
パラディ211 2,551万円 〜 3,235万円 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルアージュ井尻 1,686万円 〜 2,814万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全30戸
パル・プラザ大橋 858万円 〜 1,033万円 福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全17戸
カーサ・トモエ 975万円 〜 2,689万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
クレベール・エイト 1,706万円 〜 2,250万円 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 1996年12月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
FORT-S 1,156万円 〜 2,866万円 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 1998年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
TK大橋 801万円 〜 1,128万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-41 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレスグラン大橋 2,582万円 〜 4,178万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-18 1996年2月(築29年)
地上9階 / 全29戸
シンプルライフ井尻 494万円 〜 1,299万円 福岡県福岡市南区高木3丁目2-9 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューエスト井尻1 549万円 〜 798万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目12-25 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全15戸
サルヴァトーレ大橋 879万円 〜 1,245万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
サークコート井尻イーステージ 1,519万円 〜 3,430万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全88戸
サーパス竹下駅前 1,967万円 〜 2,552万円 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全26戸
メゾンドール諸岡 1,989万円 〜 5,414万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全26戸
センターウイング大橋 1,453万円 〜 2,192万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-1 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全24戸
フローレンス諸岡 1,513万円 〜 2,257万円 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
荒木ハイツ 1,632万円 〜 2,733万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-3 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバン遊大橋 773万円 〜 1,211万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目1-3 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミーユTANIを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミーユTANIの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミーユTANIの売り時ですか?
ファミーユTANIがある福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で5.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:3.39%、1年前→今年:0.66%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日