ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市マジックス

マジックス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市伊伝居3-4

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

381 万円 37.2m²の部屋

840 万円 61.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【外観】

    【外観】

    2/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】野里小学校

    【周辺】野里小学校

    5/6
  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

    6/6

マジックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マジックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 マジックス3階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

37.2m² ワンルーム 西 物件詳細
アパマンショップ姫路店 株式会社 ひめじん
3階 マジックス3階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

37.2m² ワンルーム - 物件詳細
株式会社Library Homes

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マジックスは売ったらいくら?参考査定価格

381万円 (10万円 / m²) 37.2m²の部屋

840万円 (14万円 / m²) 61.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 37.2m²の部屋の場合 61.13m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 381万円 840万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 34万3,200円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 37万8,200円
手元に残る金額(A - B) 344万6,871円 801万3,979円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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マジックス周辺の中古マンション価格推移情報

マジックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:2.26%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 381万円
買取 229万円 〜 305万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マジックスは貸したらいくら?参考賃料

4.48万円 / 月 37.2m²の部屋

8.35万円 / 月 61.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マジックスの賃料掲載履歴(39件)

マジックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマジックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 37.20m² 1R / 3階 2021年7月〜2026年3月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 3階 2024年10月〜2026年3月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
5万円 / 月 37.00m² 1R / 3階 2022年7月〜2024年8月
4.5万円 / 月 37.00m² 1R / 2階 2023年1月〜2024年7月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
5万円 / 月 37.00m² 1R / 4階 2023年11月〜2023年12月
5万円 / 月 37.00m² 1R / 3階 2022年3月〜2023年1月
5万円 / 月 37.00m² 1R / 2階 2022年3月〜2022年12月
5万円 / 月 37.00m² 1R / 4階 2022年6月〜2022年10月
5万円 / 月 37.00m² 1R / 3階 2022年5月
4.5万円 / 月 37.20m² 1R / 2階 2021年7月〜2022年3月
13万円 / 月 97.84m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年3月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 3階 2022年2月〜2022年3月
4.5万円 / 月 37.20m² 1R / 2階 2022年2月
7万円 / 月 61.13m² 1LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 3階 2021年2月〜2021年4月
4.5万円 / 月 37.20m² 1R / 2階 2021年2月〜2021年4月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 4階 2019年6月〜2019年11月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 4階 2017年12月〜2018年9月
4.7万円 / 月 37.81m² 1R / 2階 2015年3月〜2016年8月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 4階 2016年2月〜2016年3月
4.7万円 / 月 37.81m² 1R / 2階 2014年10月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 3階 2014年3月〜2014年8月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 5階 2014年3月〜2014年4月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 2階 2014年3月〜2014年4月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 3階 2013年1月〜2014年1月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 2階 2013年9月〜2014年1月
5万円 / 月 37.20m² 1R / 5階 2014年1月
7万円 / 月 62.00m² 1R / 5階 2013年2月〜2013年12月
7万円 / 月 61.13m² 1LDK / 3階 2013年7月〜2013年9月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 4階 2013年8月〜2013年9月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 3階 2011年3月〜2013年5月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 2階 2013年1月〜2013年5月
5万円 / 月 38.00m² 1R / 2階 2012年11月〜2013年4月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 5階 2011年3月〜2013年2月
5万円 / 月 37.81m² 1R / 4階 2012年1月〜2013年2月
7万円 / 月 61.13m² 1LDK / 3階 2013年1月〜2013年2月
7万円 / 月 62.00m² 1LDK / 3階 2011年7月〜2012年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジュネス伊伝居 256万円 〜 330万円 兵庫県姫路市伊伝居35-1 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルミ西村 515万円 〜 2,420万円 兵庫県姫路市河間町97 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ジュネス伊伝居2 323万円 〜 619万円 兵庫県姫路市伊伝居12-4 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全32戸
朝日プラザ野里 598万円 〜 1,056万円 兵庫県姫路市大野町27 1989年5月(築37年)
地上9階 / 全24戸
インタービレッジ野里 484万円 〜 777万円 兵庫県姫路市大野町43 1987年9月(築39年)
地上8階 / 全24戸
野里寺町中村コーポ 552万円 〜 1,294万円 兵庫県姫路市野里寺町16 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全28戸
プラザY 325万円 〜 629万円 兵庫県姫路市伊伝居91-5 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン富士才 1,082万円 〜 2,043万円 兵庫県姫路市八代745-1 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全26戸
野里ハイツ 588万円 〜 1,071万円 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町1-16 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全8戸
龍野ハイツ 452万円 〜 607万円 兵庫県姫路市野里上野町1丁目15-10 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全20戸
サニーパレス花北 185万円 〜 249万円 兵庫県姫路市野里851-1 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
姫路北八代パークホームズ 797万円 〜 1,287万円 兵庫県姫路市伊伝居600 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全24戸
マンション藤 410万円 〜 573万円 兵庫県姫路市伊伝居98 1988年4月(築39年)
地上6階 / 全30戸
イトーピア野里 284万円 〜 499万円 兵庫県姫路市梅ケ枝町882 1987年9月(築39年)
地上6階 / 全54戸
ジュネス野里 266万円 〜 484万円 兵庫県姫路市梅ケ枝町901-2 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全48戸
グランシャトー城北 503万円 〜 1,135万円 兵庫県姫路市八代東光寺町13-20 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全14戸
ジュネス城北新町3 184万円 〜 299万円 兵庫県姫路市城北新町1丁目8-15 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
城乾プラザ 440万円 〜 663万円 兵庫県姫路市八代本町2丁目13-16 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
シルクヴェール城乾 628万円 〜 1,687万円 兵庫県姫路市西八代町12-12 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
コーポ中島 267万円 〜 455万円 兵庫県姫路市増位本町2丁目6-7 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全23戸
花の北ハイツE棟 1,162万円 〜 1,469万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目10 1989年5月(築37年)
地上7階 / 全49戸
ラインビルド五軒邸エイト 1,299万円 〜 1,891万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目39 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全8戸
京口ハイツ 1,113万円 〜 1,857万円 兵庫県姫路市城東町竹之門12 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全12戸
ハイムシェーンブルグ 748万円 〜 1,060万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1 1987年10月(築39年)
地上9階 / 全52戸
コーポあまの 628万円 〜 794万円 兵庫県姫路市白国1丁目2-15 1988年12月(築38年)
地上6階 / 全36戸
コーポあまの2 624万円 〜 833万円 兵庫県姫路市白国1丁目2-15 1988年12月(築38年)
地上6階 / 全36戸
クラージュ保城 253万円 〜 326万円 兵庫県姫路市保城1150-21 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全20戸
花の北ハイツB棟 742万円 〜 1,029万円 兵庫県姫路市増位新町2丁目15-3 1989年5月(築37年)
地上7階 / 全49戸
グリーンハイツ梅ケ谷 179万円 〜 285万円 兵庫県姫路市梅ケ谷町2-17 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全28戸
エレーヴ新在家 225万円 〜 391万円 兵庫県姫路市新在家中の町18-8 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マジックスの売却に強い不動産会社 9社

マジックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マジックスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
井田産業株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社リノワイズ
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
4.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社くらすONE
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
4.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
5.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
6.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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マジックスの物件概要

マンション名称 マジックス
所在地
兵庫県姫路市伊伝居3-4 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR播但線 / 野里駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マジックス1R2階間取り

    1R 2階

    1/8
  • マジックス1R2階間取り

    1R 2階

    2/8
  • マジックス1R2階間取り

    1R 2階

    3/8
  • マジックス1R3階間取り

    1R 3階

    4/8
  • マジックス1R3階間取り

    1R 3階

    5/8
  • マジックス1R3階間取り

    1R 3階

    6/8
  • マジックス1R4階間取り

    1R 4階

    7/8
  • マジックス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1988年7月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

マジックスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マジックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マジックスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マジックスの売り時ですか?
マジックスがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.53%、2年前→1年前:0.63%、1年前→今年:2.26%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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