この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,886 万円 61.1m²の部屋
〜2,290 万円 62.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヴァレンティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
62.5m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,886万円61.1m²の部屋31万円 / m²
〜2,290万円62.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区長吉六反)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区長吉六反 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,784万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,737万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,617万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,886万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,836万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 1,709万円 | 90.6％ |
このマンションと、大阪市平野区長吉六反の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (61.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,886万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.42万円61.1m²の部屋
〜9.73万円62.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴァレンティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴァレンティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.10m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.50m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.50m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヴァレンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴァレンティア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーナショナル長吉店まで120m
【周辺】スーパーサンコー長吉店まで363m
【周辺】セブンイレブン大阪長吉長原東1丁目店まで291m
【周辺】ドラッグストアライフォート長原東店まで549m
【周辺】大阪市立長吉中学校まで335m
【周辺】大阪市立長吉南小学校まで310m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルッツ平野 | 1,176万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレナ | 1,081万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 | 2,604万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| ファミーユ出戸 | 1,365万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-29 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートヴィラージュ平野西棟 | 2,334万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全219戸 |
| ラ・フォーレ平野 | 1,799万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-66 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 瓜破アーバンライフ3番館 | 740万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリットステージ出戸 | 2,032万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-58 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,152万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2,133万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全64戸 |
| アヴァンシア2000 | 617万円 〜 792万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目5-11 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 1,985万円 〜 2,964万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ラピス平野 | 878万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,235万円 〜 2,631万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,216万円 〜 3,141万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| モアフィールド | 1,827万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズモア | 2,020万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-18 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ平野南 | 852万円 〜 997万円 | 大阪府大阪市平野区平野南3丁目4-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート喜連 | 1,972万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-50 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルト18瓜破 | 1,924万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ | 844万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目4-5 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン・ジュネッセ | 1,677万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール平野 | 2,019万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,384万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| キャピトールタワー | 1,904万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-36 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラ・ソラーナ | 2,242万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンシャンテ平野 | 2,070万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目1-7 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2,108万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全75戸 |
| ガーデンフィールド平野本町 | 1,230万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目6-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PLAISIR | 2,371万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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